Podgorica -- Nedavna akcija crnogorske vlade „1.000 plus”, namenjena rešavanju stambenog pitanja mladih ljudi, pokazala je pravo stanje na tržištu nekretnina u Crnoj Gori.

Ponovo se potvrdilo da su cene nekretnina u Crnoj Gori još uvek „naduvane” i da su stanovi, čak i uz subvenciju vlade, i dalje preskupi.

To potvrđuju i tvrdnje vlasnika agencija za prodaju nekretnina da stranih kupaca u Crnoj Gori više nema, a da je platežna moć domaćih premala za bilo kakve ozbiljnije transakcije.

Vlasnik „Imperija nekretnine”, jedne od najstarijih agencija za prodaju nekretnina iz Budve, Dragan Nikolić ne krije činjenicu da je poslednju nekretninu prodao pre pet meseci i potvrđuje da je prodaja „potpuno stala”.

„Zatvorio sam predstavništvo u Moskvi jer su Rusi odustali od kupovine nekretnina u Crnoj Gori pošto su doživeli mnoge neprijatnosti i prevare. Država bi morala hitno da reaguje kako bi podstakla oporavak tržišta nekretnina. Ako postoji volja lako je stvoriti uslove da se nekretnine prodaju po znatno nižim cenama”, kaže Nikolić.

Svetska kriza direktno je pogodila tržište nekretnina u Crnoj Gori pa je prema podacima centralne banke cena nekretnina u odnosu na „zlatnu 2007”, pala za više od 30 odsto. Vlasnici agencija se slažu da će cene nekretnina u Crnoj Gori i ove godine nastaviti da padaju, jer će se tako desiti svuda u regionu, pošto je sadašnji nivo previsok i veštački se održava.

„Cene su i dalje nerealno visoke. Da bi prodaja mogla da se poveća i da bi prosečan građanin ili kupac iz okruženja mogao da se nada nekom rešavanju stambenog pitanja one moraju drastično da padaju”, kaže menadžer prodaje nekretnina na Crnogorskom primorju Nataša Obradović.

Strani investitori koji su donosili još pre dve godine milione da bi ih uložili u placeve i zgrade u Crnoj Gori sada se samo pominju kao lepo sećanje, ali i kao nada da će se vratiti. „Stranih investitora ili kupaca za sada uopšte nema ili ima samo onih koji bi da kupuju po najnižim bagatelnim cenama”, kaže Obradovićeva.

Prema godišnjoj analizi tržišta nekretnina koju je uradila centralna banka Crne Gore, 20,1 odsto ispitanih agencija tokom 2010. godine je imalo isti promet kao i tokom 2009. godine, dok je 45,9 odsto ispitanih agencija imalo niži promet. Pad prometa je u proseku iznosio oko 25 odsto. Međutim, 16,1 odsto agencija imalo je viši promet, a rast prometa je u proseku iznosio 20 odsto.

Izvor: b92.net