MONSTAT: Podaci o prosečnoj ceni stanova nisu greška
- 24.02.2022.
Podaci o prosečnoj ceni kvadratnog metra stana u novogradnji u četvrtom kvartalu 2022. godine nisu greška i nisu izvučeni iz konteksta, saopštili su iz crnogorskog Zavoda za statistiku MONSTAT.
Naime, prethodno su se mnogi zapitali kako je, kao u rezultatima njihovog istraživanja, moguće da stan na severu bude skuplji nego u Podgorici.
Iz Monstata naglašavaju da je cilj istraživanja "Cene stanova u novogradnji" merenje nivoa cena kvadratnog metra stana u novogradnji.
"Prema metodologiji u obračun prosečne cene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. Predmet posmatranja ovog istraživanja nisu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti: poslovni objekti, zemljište i drugo”, objašnjavaju iz Monstata, prenosi CDM.
Kako su dodali, cilj istraživanja o prosečnim cenama kvadratnog metra stana u novogradnji nije merenje cena kao odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već merenje nivoa cena prodatih stanova u novogradnji za koje su zaključeni kupoprodajni ugovori.
"Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji zavisi od broja, površine i cene prodatih stanova po opštinama i njihovog učešća u ukupnom broju i vrednosti stanova u novogradnji”, navode iz Monstata.
Dalje navode da je prosečna cena kvadratnog metra stana u četvrtom kvartalu 2021. godine u severnom regionu iznosila 1.399 evra i veća je 11,9 odsto u odnosu na treći kvartal 2021. godine, dok je za 82,6 odsto veća u odnosu na četvrti kvartal 2020. godine.
"Naime, u četvrtom kvartalu 2021. godine, u severnom regionu, shodno dobijenim izveštajima od strane izveštajnih jedinica navedenog istraživanja, a to su privredni subjekti koji prodaju stanove, realizovano je više ugovora o kupoprodaji u odnosu na treći kvartal 2021. godine, čija je prosečna cena u posmatranom kvartalu znatno veća u odnosu na treći kvartal 2021. godine. Takođe, treba imati u vidu da porast cene čak i iz jednog realizovanog ugovora može značajno uticati na povećanje proseka”, ističu iz Monstata.
Zaključuju da je značajan uticaj na povećanje prosečne cene kvadratnog metra stana u novogradnji, u severnom regionu, u četvrtom kvartalu 2021. godine u odnosu na četvrti kvartal 2020. godine, imao izostanak stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.
(Izvor B92)
Nekretnine u regionu
Slovenci masovno kupuju nekretnine na primorju nakon ulaska Hrvatske u Šengen
Hrvatska je 1. januara 2023. ušla u Šengenski prostor i uvela evro kao valutu. Komšije su na taj način postali deo najvećeg područja slobodnog kretanja roba i ljudi u svetu,...
Nekretnine u regionu
Evropa upozorava na krah: Tržište nekretnina bi moglo da oslabi uskoro?
Da li rast cena nekretnina može da ugrozi hrvatsku privredu? Evropski odbor za sistemski rizik (ESRB) izdao je pre dva dana upozorenja i preporuke za nekoliko zemalja...
Nekretnine u regionu
Pitanje je koliko će kupci moći da izdrže povećanje cena
Na crnogorskom tržištu nekretnina je prošle godine zabeleženo značajno povećanje interesovanja i prodaje u odnosu na kriznu 2020. godinu. Investitori i predstavnici...
Nekretnine u regionu
Ko kupi stan, dobija državljanstvo - pod jednim uslovom
Vlada Crne Gore je juče prihvatila da na listu razvojnih projekata iz oblasti turizma, na osnovu koje se investitorima može dodeljivati crnogorsko državljanstvo, uvrsti...
Nekretnine u regionu
Raskrinkani: Firmi koja je gradila i u Srbiji i Hrvatskoj izrečena najveća kazna u istoriji
Austrijska savezna kancelarija za zaštitu tržišne konkurencije (BWB) izrekla je najveću kaznu u istoriji tog tela. Kažnjena je jedna od najvećih austrijskih građevinskih...
Nekretnine u regionu
Očekivali pad - tržište "eksplodiralo": Sve više kupaca iz bivše Jugoslavije
Početkom pandemije prošle godine svi u Hrvatskoj su očekivali, a bilo je i logično, da će doći do pada prodaje i cena nekretnina. Ipak, dogodilo se upravo suprotno - rast...
Nekretnine u regionu
Evo za koliko možete kupiti stan u Budvi, Kotoru, Tivtu
Da je ove godine tržište nekretnina bilo posebno atraktivno doprinosi i činjenica da je sve veći broj ljudi počeo da češlja tržišta u regionu.Ispostavlja se tako da su...
Nekretnine u regionu
Stan od 14 kvadrata prodaju za 56.000 evra, kažu - isplati se
Zagreb - U centru Zagreba se upravo nudi stan od 14 metara kvadratnih za čak 56.000 evra. Dakle, cena za kvadrat je oko 4.000 evra. Oglas je za samo jedan dan skupio više od...
Nekretnine u regionu
Od 1000 do 1900 evra kvadrat: Cene starih stanova u Zagrebu niže nego što se smatra
Zagreb -- Poslednje istraživanje pokazalo je da su cene starih stanova u Zagrebu niže nego što se smatra i da variraju od 1.034 evra do 1.905 evra po kvadratu. Prema...
Nekretnine u regionu
Cene nekretnina 25 odsto uvećane od 2016. godine
Cene nekretnina u Hrvatskoj porasle su za 25 odsto od 2016. godine. Glavni krivci za skok cena su rast BDP-a, odnosno standarda građana, mnogo niže kamate i manji broj...