Na Žabljaku je pre nekoliko godina prodaja nekretnina toliko uzela maha da su dedovinu prodavali čak i oni koji nisu nameravali, jer nijesu mogli odbiti ponuđene cene. Danas je kupoprodaja svedena na pojedinačne slučajeve, a lokalne agencije skoro da nemaju posla.

Kupoprodaje bi bilo kada bi se usvojio dugo čekani DUP bez kojeg se ne može dobiti građevinska dozvola“, tvrdi Jugoslav Vujičić iz agencije "Monthaus".

Danu je s iz kolašinske agencije za nekretnine "Bjelasica", saopšteno da se cene placeva u centru grada kreću se od 60 do 100 evra po kvadratu, a u naseljima Smailagića Polje i Breza od 30 do 60 evra.

Vlasnik podgoričke agencije "Viš Montenegro" Miomir Jovović rekao je da se nijedna nekretnina ne može prodati, zbog čega su se preorijentisali na izdavanje.

"Izdavanje je takođe išlo loše u posljednjih 15 dana. Očekujem da će se situacija popraviti sredinom godine, prije svega na primorju. Nadam se da ovogodišnja sezona neće početi kasno kao prošle godine“, naveo je Jovović.

Cene nekretnina na području hercegnovske opštine se nisu menjale od tzv. ruskog buma, od 2006. do 2008, što znači da se za kvadrat stana traži 1.500 do 2.500 evra, a negde i 5.000 evra.

Jedina promena je što se više ne pravi razlika između starogradnje i novogradnje, a atraktivnom se smatra svaka lokacija sa terasom prema moru.

Kriza i pad kupovne moći građana uslovili su značajno pojeftinjenje nekretnina u Nikšiću, ali ovlašćeni opštinski procenjivači kažu da je prodaja stala, jer nema živog novca.

Kvadrat stana u novogradnji prodaje se za 800, a u Žitanovoj zgradi za 900 evra. U zgradi Solidarnosti kvadrat je 700, a u Samačkom hotelu Građevinskog 560 evra.

U starijim zgradama, u kojima je kvadrat koštao i do 1.000, sad se može kupiti za 400 do 600 evra, zavisno od očuvanosti stana.

U Humcima se stanovi u vrlo lošem stanju prodaju za 400 evra po kvadratu. Ponuda je dobra, ali kupaca nema, što važi i za placeve.

Kvadrat zemlje u užem centru grada košta 200 evra, ali u toj zoni gotovo da nema ni pedlja koji nije priveden namjeni.

Na tržištu nekretnina u Ulcinju već duže vlada zatišje. Vlasnici agencija za nekretnine kažu da je trenutna tražnja veoma mala.

"U protekla četiri mjeseca bilo je nešto malo realizacije, ali uglavnom se sve svodi na interesovanje. S druge strane ponuda, posebno placevi i imanja, ogromna je. Skoro da nema dijela opštine gdje se nešto ne nudi na prodaju“, kazao je Ibrahim Mnia iz agencije "Real Estate", objašnjavajući da su kriza, mala tražnja i velika ponuda rezultirali manjim padom cena placeva, stanova i poslovnih prostora.

Ističe da cene kvadrata stana, zavisno od lokacije i starosti, variraju od 1.200 do 2.000 evra.

Kvadrat građevinskog zemljišta kreće se od 30 evra na periferiji do 400 blizu mora. Za kvadrat poslovnog prostora na dobroj lokaciji traži se od 1.800 do 2.200, mada ima i skupljih.

Iako cene nekretnina u Šavniku stagniraju poslednje dve godine, kupaca nema ni za stanove od 50 kvadrata, koji se prodaju za manje od 20.000 evra.

(Izvor : Cafemontenegro)