Ne prebacujte kredite u evre
- 14.08.2011.
Fatalno - Prebacivanjem kredita iz švajcaraca u evre dužnici bi platili duplo više od onoga što su uzeli, takva konverzija bila bi pogubna po klijenta, kažu sagovornici Pressa
Klijenti banaka kojima se rate kredita obračunavaju u švajcarskim francima nikako ne bi trebalo da pristanu na konverziju duga u evre, upozoravaju domaći ekonomski stručnjaci. Sagovornici Pressa smatraju da je savet Narodne banke Srbije korisnicima kredita u švajcarcima potpuno u suprotnosti sa interesima građana i da na konverziji jedino mogu da profitiraju banke, koje već odlično zarađuju zbog velikog skoka vrednosti franka.
Narodna banka Srbije i komercijalne banke i dalje ne pokazuju nikakvu spremnosti da pomognu klijentima koji su uzeli kredite u švajcarcima i čije su se rate u prethodnim mesecima duplirale. A ako bi dužnik, na primer, sada prebacio kredit od 70.000 švajcaraca u evre, što mu preporučuju komercijalne banke, on bi na kraju platio dodatnih 20.000 evra!
Švajcarski franak je oborio sve rekorde i dostigao vrednost od čak 100,11 dinara i gotovo se izjednačio sa evrom, ali sagovornici Pressa tvrde da franak neće moći i dalje da raste i da je najgora opcija sada dug prebacivati u evropsku valutu. Urednik u magazinu „Ekonomist" Milan Ćulibrk upozorava da bi takva konverzija bila fatalna za klijenta.
Evro duplo poskupljuje kredite
- Švajcarac je trenutno par procenata ispod vrednosti evra i uprkos svemu što se dešava na duži rok on nikako neće uspeti da bude jači od evropske valute. To znači da, ako se korisnici kredita u francima sada prebace na evro, mogu da budu suočeni sa posledicama budućeg jačanja evra i da ih to košta onoliko koliko ih je koštalo jačanje švajcarskog franka u protekle četiri godine. Prelaskom na evro platili bi bukvalno duplu cenu tih kredita - upozorava Ćulibrk.
Po njegovim rečima, korisnici kredita u švajcarcima zadužili su se u najgorem mogućem momentu.
- Pre par godina franak je u odnosu na evro bio na istorijskom minimumu, dok je sada dostigao svoj istorijski maksimum i najverovatnije je da će još neko vreme da raste. Ipak, sigurno je da uskoro mora doći do zaokreta, pogotovo što je sada sve očiglednije da Evropska centralna banka neće dozvoliti veće poremećaje u Italiji i Španiji. Ukoliko ne bude nekih dramatičnih pogoršanja u zoni evra, logično je očekivati da će se evropska valuta stabilizovati, odnosno da će švajcarac pasti - objašnjava Ćulibrk.
I ekonomista Miroslav Zdravković ističe da čak i ako franak nastavi da raste, klijentima će biti isplativije da ostanu pri toj valuti.
- Iako su im rate astronomski porasle, klijenti koji imaju kredite u švajcarcima sada ne bi trebalo da ih prebacuju u evre. Zbog trenutnog kursa franka i evra, svako ko to učini imaće veći kredit u evrima nego što je on bio na početku otplate. Oni koji se ipak usude da prebace kredit u evre, na kraju će dati ne samo više novca dok traje otplata, već će im i rata biti veća nego što je sada - upozorava Zdravković.
Od ukupno 4,7 milijardi evra kredita u Srbiji koji su odobreni stanovništvu, oko milijardu iznose oni koji se odnose na pozajmice vezane za franak. Oko tri milijarde čine krediti indeksirani u evrima, dok su ostatak dinarski krediti.
- Kada se ekonomska kriza smiri, građani mogu da očekuju da će švajcarac da se vrati u neke stabilnije okvire. Ne sme se zanemariti ni to da bi Evropska centralna banka uskoro mogla da povisi kamatnu stopu, što bi dodatno ojačalo evro, što će dovesti do rasta rata za kredite u evrima - kaže Zdravković.
Pomoć kao omča
Direktor portala Kamatica Dušan Uzelac ističe da ponuda komercijalnih banaka klijentima da kredite u švajcarcima prebace u evro predstavlja pravi bezobrazluk.
- Ljudi su očajni jer više nemaju uslova da otplaćuju basnoslovno visoke rate, pa im se kao „izlaz" nudi konverzija u evre i to sada kada je švajcarac najjači. To bi bila najveća greška jer je sigurno da će on slabiti, a banke će na ovaj način ponovo zaraditi novac na račun klijenata - ističe Uzelac.
Hrvatsko rešenje:
Prvi korak - Smanjili su kamatu na kredite u švajcarcima (u igri su opcije od 0,5 do 1,5 procentnih poena, ali se veruje da će se na kraju dogovoriti za kamatnu stopu nižu za jedan odsto)
Drugi korak - Uvode porez za banke na aktivu za kredite u švajcarskim francima, od kojeg će prihodi biti strogo namenski
Treći korak - Pomažu ugroženim dužnicima u zavisnosti od visine i vrste kredita
Četvrti korak - Svima koji ne ispunjavaju socijalne kriterijume omogućuju olakšanje u otplati kredita fiksiranjem kursa, a kursna razlika knjižiće se kao dug i platiće se na kraju otplate
Peti korak - Svi modeli biće uneti u nov zakon koji će važiti za valutne klauzule u švajcarskim francima, jednako kao i za one u drugoj valuti.
(Izvori : Press)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...