Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe. Situaciju je u poslednjih godinu dana dodatno otežalo i značajno povećanje kirije uslovljeno dolaskom Rusa koji su sa sobom doneli i značajne promene na tržištu nekretnina. 

Te promene nisu zaobišle ni Novi Sad, pa je u jednom trenutku pronalazak pristojnog stana za razumnu cifru praktično postao nemoguća misija.

Prema najnovijim podacima Republičkog zavoda za statistiku u Novom Sadu je zvanično   155.449 stanova od čega je 24.935 stanova pod kirijom.

Na Grbavici blagi skok, Liman prihvatljiv, Telep i Adice najpovoljniji

Novi Sad je posle Beograda drugi grad u Srbiji. Veće šanse za posao, bolji životni standard, ali i činjenica da je reč o univerzitetskom gradu, samo su neki od razloga zbog kojih veliki broji ljudi hrli u grad na Dunavu.

Prošlogodišnji skok cene kirije posebno se odrazio na studente, s obzirom na to da u njihovom budžetu ta stavka predstavlja najveći trošak. 

Neki od njih su čak bili prinuđeni da  odustanu ili prolongiraju studije, dok su se neki vratili kući i odatle dolazili na fakultet u nadi da će se situacija sa izdavanjem stanova promeniti.

Da li se visina rente promenila?

Poredeći podatke portala NadjiDom.com od jula ove i jula prošle godine čini se da su se kirije i pored većih oscilacija u periodu naleta Rusa, ipak vratile na prošlogodišnji nivo, a negde je čak zabeležen blagi rast. Međutim, u nekim delovima grada došlo je i do pada cena.

Aleksandra Topić dolazi u Novi Sad na studije i u razgovoru za portal NadjiDom.com prepričava svoje iskustvo potrage za stanom.

- Ispratila sam prošle godine situaciju sa kirijama i iskreno nadala sam se da će ove godine doći do većeg pada. Krenula sam da listam oglase  na vreme i našla sam stan na Limanu 3. Stan ima 65 kvadrata, dve odvojene sobe, kuhinju, dnevnu sobu, kupatilu i terasu i nalazi se na Limanu 3. Kirija je 300 evra, tako da sam trenutno u potrazi za cimerkom sa kojom ću podeliti troškove. U suštini sam zadovoljna. Stan je na super lokaciji i pristojno je namešten, a toliko sam otprilike i računala da bih dala za kiriju.

Na portalu NadjiDom.com trenutno su u Novom Sadu u ponudi 784 stana, a najviše je dvosobnih i jednoiposobnih.

Kirija za garsonjeru ili jednosoban stan na Grbavici, koja važi za jednu od omiljenih lokacija za studente zbog blizine Univerziteta, u julu ove godine iznosila je 261 evro, dok je u julu prošle godina ta cifra bila 253 evra.

Dvosoban stan na Grbavici se u julu ove godine u proseku izdavao za 452 evra, a godinu dana ranije za 405 evra.

Limani su takođe uvek među traženijim lokacijama. Garsonjera i jednosoban stan na Limanu 2 su se ove godine mogli iznajmiti za 250 evra, dok je prošle godina na toj lokaciji kirija bila 300 evra. Dvosoban stan na Limanu 2 ove godine se izdaje za 350 evra što je za 100 evra manje nego što je to bilo u julu 2022. godine.

Nova Detelinara je još jedan deo grada u kojem živi veliki broj studenata. Tu je prema podacima portala NadjiDom.com prosečna cena garsonjere i jednosobnog stana u julu iznosila 294 evra, dok je u istom periodu prošle godine ta cifra bila 230 evra. Na Novoj Detelinari skočila je cena i dvosobnih stanova. Sa prošlogodišnjih 335 kirija je porasla na ovogodišnjih 409 evra.

Skok cena kirije za garsonjere i jednosobne stanove zabeležen je i na Bulevaru oslobođenja, Detelinari, Podbari i Novom Naselju.

Među povoljnijim lokacijama kada je reč o garsonjerama i jednosobnim stanovima izdvajaju se Adice i Telep gde se nekretnine takve kvadrature mogu pronaći za 250 evra, dok za dvosobne stanove na tim lokacijama treba spremiti u proseku 330 evra.

Izvor:NadjiDom.com