Franak brine samo dužnike
- 09.08.2011.
Država je, pre par godina, i subvencijama pomagala dugoročno zaduživanje u švajcarskoj valuti. Parivodić: I sam bih, da sam imao potrebu, 2006. godine uzeo kredit u „švajcarcima“
Država, bar za sada, ne planira da se uključi u rešavanje agonije oko 30.000 kreditnih dužnika kojima su rate u proteklom periodu duplo veće, jer su zajam vezali za švajcarski franak. Eventualno fiksiranje kursa franka prema dinaru na nekom starom nivou, po uzoru na predlog iz susedne Hrvatske, za banke je neprihvatljivo. Uz to, ovo rešenje istovremeno, stavlja u neravnopravan položaj sve evro-dužnike.
Sve su oči uprte su u banke. Prst u bankare upire i nekadašnji ministar finansija Milan Parivodić, koji je pre četiri godine bio zagovornik zaduživanja u francima, i za vreme čijeg mandata je država počela da subvencioniše stambene zajmove u „švajcarcima“.
- I sam bih, da sam imao potrebu, tada uzeo kredit u švajcarskim francima - tvrdi za „Novosti“ Milan Parivodić. - Krajem 2006. godine nije ni mogla da se nasluti finansijska kriza, kamatne stope na švajcarske franke na međunarodnom tržištu bile su niske, pa je i kamatna stopa za građane na stambene zajmove u francima bila za 1,5 do dva odsto niža nego u evrima. Tako je i rata tog kredita bila mnogo niža, kada se poredi sa ratom zajma u evrima.
Na rizik su, u startu, upozoravali pojedini bankari, ali i tadašnji guverner NBS Radovan Jelašić.
- Ako je nešto prilikom zaduživanja jeftinije, rizik pri vraćanju je veći. Naime, da je drugačije, u Evropi bi se zaduživali u japanskim jenima, a ne u evrima... - govorio je Jelašić, ističući da naša zemlja stremi ka Briselu, a ne ka Švajcarskoj, i da država ne treba da navlači ljude na veći rizik.
Parivodić pak računicu tadašnje vlade objašnjava ovako:
- Računao sam da će građani koji se zaduže u francima u startu značajnije uštedeti. A, ako primete da se odnos između evra i franka menja, a tada je bio 1:1,6, mogu kredit da prebace u evro. Ta klauzula bila je sigurnosni ventil u slučaju ozbiljnog pomeranja kursa. Bankari su me uveravali da je taj postupak jednostavan i da košta od 1.000 do 1.500 evra. Sada se ispostavilo da su banke to zloupotrebile i da su postupak otežale novim procedurama. Nije mi jasno zbog čega, jer se nijedan parametar osim vrednosti franka nije promenio: i dalje je to ista imovina, ista hipoteka na stan...
Parivodić se, kaže, ipak čudi što ljudi nisu na vreme prešli sa franka na evro.
- Kada se uzme takav kredit, moraju redovno da se prate kretanja i reaguje na vreme, ne može da se zarije glava u pesak - navodi nekadašnji ministar ekonomije. - Rešenje bi bilo da banke sada potpuno ukinu procedure i naknade za pretvaranje duga u evro, i da se to za građane uradi potpuno besplatno.
Ipak, dužnicima u „švajcarcima“ se isplati da pređu na dug u evrima samo ako franak i u narednom periodu nastavi da jača. Jer, svi oni, iako su redovno namirivali rate u proteklom periodu, danas kada ostatak duga preračunaju u evro, duguju više nego pre četiri godine kada su se zadužili.
Poređenja radi, u martu 2007. kada su počeli da se subvencionišu krediti u „švajcarcima“, jedan franak vredeo je 49,64 dinara, što je bilo 0,62 evra. Danas vredi gotovo duplo više: 94,89 dinara, što iznosi 0,93 evra. Tako je, gledano po zvaničnom srednjem kursu NBS, 100.000 franaka pre četiri godine vredelo 62.000 evra, a danas tih 100.000 franaka vredi čak 93.000 evra!
Fiksirati kurs
Profesor Ekonomskog fakulteta u Beogradu Đorđe Đukić izjavio je u ponedeljak da bi država trebalo da razmisli o privremenom fiksiranju kursa dinara prema franku.
- To bi automatski značilo da bi o takvom predlogu vlade trebalo da se izjasni parlament, jer je reč o zadiranju u budžetske rashode - ukazao je on, ističući da se ne može očekivati da to banke urade bez indirektne ili direktne podrške države.
Ali, kako upozorava dr Đorđe Đukić, treba imati u vidu da bi u slučaju intervencije države u rešavanju problema stambenih kredita u švajcarskim francima, teret pao na poreske obveznike, tako da postoje argumenti i za takvu odluku i protiv nje.(Izvor : Novosti)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...