Prodaja stanova Čačak
Prodaju se stanovi kod starog Autoprevoza
Čačak
- 44 m2
- dvosoban
- Sprat: 2/5
- Novogradnja
Čačak, 3.0 95 kv ukljižen centar, Gradsko šetalište
Centar, Čačak
- 95 m2
- trosoban
- Sprat: 2/4
- Etažno
Prodaje se dupleks u Balkanskoj ulici
Medicinska škola, Čačak
- 77 m2
- dvoiposoban
- Sprat: 5/6
- Centralno
Situacija vezana za prodaju stanova u Čačku je sve samo ne statična. Cene su u porastu, ali uprkos tome, potražnja i dalje ne jenjava.
Grad je živahan, pruža obilje mogućnosti, što privlači sve veći broj ljudi koji žele kvalitetan život izvan gradske vreve. Ako ste među njima, sada je pravo vreme da istražite sve što Čačak ima da ponudi.
Izgradnja autoputeva koji će prolaziti kroz Čačak je donela atraktivnost za poslovanje kompanija, što je rezultiralo otvaranjem mnogo novih firmi u proteklim godinama.
Možemo sa sigurnošću reći da je Čačak postao jedan od najtraženijih gradova za život. Ova činjenica privlači i mnogo mladih ljudi iz okolnih područja, koji takođe imaju planove za rešavanje svojih stambenih potreba.
Koliko koštaju stanovi u Čačku?
Cene stanova u Čačku su znatno porasle od 2019. godine - gotovo dvostruko. Poređenja radi, u trećem kvartalu 2019. godine cena po kvadratnom metru iznosila je oko 600 evra, dok je najviša cena zabeležena u drugom kvartalu 2022. godine kada je isti kvadrat koštao čak 1.300 evra.
Od tada, situacija se polako menja, pa danas prosečna cena stambenog prostora iznosi nešto više od 1.000 evra po kvadratnom metru.
Poskupljenje je rezultat istih faktora koji su uticali na druge gradove. U 2020. godini, cene građevinskog materijala su porasle, što je uticalo na tržište nekretnina u Čačku.
Takođe, uticaj na cenu stanova ima i nedostatak radne snage. Uočeno je da na gradilištima u Čačku sve više stranih radnika, jer mnogi domaći majstori odlaze u inostranstvo.
Tajna iza uspešne prodaje stanova u Čačku
Uprkos tome, stanovi se i dalje prodaju, a većina kupaca plaća gotovinom. Ova činjenica može biti iznenađujuća, ali postoji logično objašnjenje za to.
Naime, u Čačku, kao i u ostatku Srbije, postoji uvreženo mišljenje da je ulaganje u nekretnine pametan potez jer se one smatraju izvrsnom investicijom.
Zanimljivo je da je Poreska uprava prošlog leta iznela podatke da u Čačku živi preko četiristo milionera. Ako je ova informacija tačna, ne čudi što Čačani kupovinu stanova vide kao deo svoje investicione strategije.
Kupovina stana u Čačku
U ovom trenutku, postoji mogućnost da kupite stan u Čačku za 25.000-30.000 evra, ali se najverovatnije radi o manjoj garsonjeri. Takođe je moguće da pronađete nešto veće stanove u starogradnji, ali će im najverovatnije biti potrebna adaptacija, uz dodatnih 10.000 evra ili više za renoviranje. Imajte na umu da ovo takođe može da podrazumeva da će useljenje biti odloženo za nekoliko meseci.
Ako planirate da kupite stan u Čačku, strpljenje će vam biti neophodno. Kupovina stana u novogradnji je relativno jednostavna, posebno ako obavite kupovinu dok je stan još u izgradnji, jer ćete tada platiti nižu cenu.
Ako se odlučite za kupovinu bez posrednika, cifra takođe može biti malo niža, ali to obično znači više obaveza i papirologije koja može biti zamorna.
Međutim, ako više preferirate stare zgrade, trebaće vam dosta strpljenja, jer Čačani često čekaju nekoliko meseci na takve ponude.
Gde kupiti stan u Čačku?
Kada je u pitanju centralni deo grada, Čačani uglavnom kupuju nekretnine u samom centru za poslovni prostor, jer tu vlada velika buka. Mnogo popularnije lokacije za kupovinu stanova su Avenija, Alvadžinica, područje oko hotela "Morava", Stari Autoprevoz, Ljubić kej, Nemanjina ulica. Dakle, širi centar Čačka.
U poslednje vreme, oni koji nemaju decu školskog uzrasta preferiraju da se presele na periferiju grada i kupe kuću u oblastima poput Stari put za Kraljevo (Slatina, Trnava, Viljuša, Atenica).
Ova oblast je dobro povezana gradskom linijom, omogućavajući brz pristup centru, i mirnije je područje. Takođe, kuće su tražene u Konjevićima, Preljini, Trbušanima, Gornjoj Trepči, i drugim oblastima.
