Blok 45 - Dr Ivana Ribara - 31m²+20m²

NOVI BEOGRAD – BLOK 45 | Dr Ivana Ribara | 31 m² + galerija 20 m² | 159.900 €

Na prodaju funkcionalan dvoetažni stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Beogradu – u ulici Dr Ivana Ribara, u Bloku 45, u neposrednoj blizini okretnice tramvaja.

Lokacija je izuzetno atraktivna kako za porodičan život, tako i kao investicija za izdavanje. Odlikuje je odlična infrastruktura i odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, restorani, Dom zdravlja, Savski kej, parkovi, dečja igrališta, kao i stanice više linija gradskog prevoza.

Stan se nalazi na 5. spratu uredno održavane zgrade sa liftom. Uknjižen je na 31 m², dok je stvarna površina donje etaže 32 m². Dodatnu vrednost nekretnini daje funkcionalna galerija površine 20 m², koja nije ušla u uknjiženu kvadraturu. Tlocrt galerije nalazi se u prilogu.

Raspored prostorija

Donja etaža:

prostrana i svetla dnevna soba pravilnog oblika,

kuhinja odvojena zidom,

trpezarijski deo,

kupatilo,

hodnik sa ugradnim plakarima,

lođa površine 2,5 m², koja je zastakljena i trenutno se koristi kao spavaća soba.

Gornja etaža – galerija (20 m²):

spavaći deo,

višenamenski prostor koji može biti radna soba, garderober, kutak za odmor ili dodatna spavaća zona.

Etaže su povezane kvalitetnim drvenim stepeništem.

Stan je dvostrano orijentisan, svetao i izuzetno funkcionalan. Zahvaljujući dobrom rasporedu i dodatnom prostoru na galeriji, budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti adaptacije i organizacije prostora prema sopstvenim potrebama.

Nekretnina je u izvornom stanju i zahteva renoviranje, što predstavlja odličnu priliku da se stan uredi po sopstvenom ukusu i maksimalno iskoristi njegov potencijal.

Dokumentacija je uredna – stan je uknjižen na vlasnika, bez tereta i zabeležbi.

Agencijska provizija: 2% od ugovorene kupoprodajne cene.

Za više informacija i zakazivanje individualnog razgledanja, kontaktirajte nas.

Nekretnina predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, reč je o likvidnoj nekretnini sa dugoročnom vrednošću na tržištu.