Obrenovac, Konatice - Niška ulica, kuća i 34 ara plac

Beograd, Obrenovac , Konatice - Niška

Ažuriran: 02/07/2026

260 0

250.000 €

2.500 €/m²

Kuća 100 m²

6.0, kuća 100 m2, PR/1, terasa, podrum, plac 33,89 ara, odvojena letnja kuhinja i ostava 50m2, voćnjak, bunar i gradska voda, toplotna pumpa, pokriveni parking

Mirno mesto Konatice pripada beogradskoj opštini Obrenovac, a smešteno je na oko 50km od Beograda i na oko 20 km od Obrenovca i Lazarevca. Infrastrukturno dobro pokriveno i odlično povezano sa Obrenovcem i Lazarevcem autobusom koji staje ispred kuće.

U prilici smo da vam ponudimo kuću izgrađenu 2013. godine, sa pripadajućim placem i pomoćnim objektima. Kuća je na dva nivoa, prizemlje i prvi sprat. Na prizemlju se nalazi trosobni stan, kompletno namešten i opremljen, veličine oko 60m2, dok je gornji nivo sa posebnim ulazom, površine oko 40m2, u sivoj fazi, sa izvedenim svim instalacijama, pa je moguće lako formiranje još jednog stana. Kuća poseduje i podrum i ostavu. U odvojenom objektu površine oko 50m2 (predat za upis vlasništva po programu Svoj na svome) se nalazi kompletno opremljena letnja kuhinja, ostava i pušnica. Oko oba objekta je lepo održavano dvorište. Na ostatku placa, koji je ukupne površine 33,89 ari i koji je ograđen žicom sa betonskim stubovima, su smešteni voćnjak sa oko 70 stabala raznog voća (šljive, jabuke, kruške, trešnje), 60 čokota grožđa, plastenik za uzgoj povrća, 3 aktivne košnice, svinjac i kokošinjac (udaljeni od kuće). Objekti su priključeni na gradski vodovod, ali je na raspolaganju i bunar za tehničku vodu, zalivanje i slično. Kuća i plac se nalaze uz glavni put. Ceo plac je pravilnog oblika, sa blagim padom prema putu, približnih dimenzija 70m/50m, pozicioniran kraćom stranom uz put. Objekti su u odličnom stanju, kao novi, a plac izuzetno dobro održavan. U kući je uvedeno grejanje na toplotnu pumpu, pa su zbog toga, debelih zidova i izolacije na fasadi, troškovi minimalni. Uz pomoćni objekat nalazi se natkriveni parking za dva vozila, a na betoniranom delu placa može da stane još nekoliko vozila. Prodaje se potpuno namešteno i opremljeno.

Nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stalno stanovanje, tako i za vikend boravak, zahvaljujući mirnom okruženju i dobroj povezanosti sa Beogradom, Obrenovcem i Lazarevcem.

Uknjižena po osnovi na 55m2, po navodima vlasnika cela kuća je merene površine oko 100m2 (prizemlje sa terasom oko 60m2, a prvi sprat oko 40m2). Plac površine 3389m2 je uknjižen, manjim delom kao zemljište uz objekat, a većim delom kao građevinsko zemljište, kultura - voćnjak I klase.

Agent prodaje: Isak Marčetić 064*******