Investiciona ponuda: Hotel 4* na Zlatiboru

Ekskluzivni hotelski objekat sa visokim potencijalom rasta

Na prodaju je potpuno funkcionalan hotel kategorije 4* u jednom od najtraženijih turističkih centara Srbije — Zlatiboru. Objekat objedinjuje stabilno hotelsko poslovanje, savremenu tehničku infrastrukturu i jedinstvene mogućnosti za dalje proširenje projekta.

Hotel se nalazi u mirnoj zelenoj zoni, uz borovu šumu, svega 5 minuta hoda od jezera i centra Zlatibora. Lokacija obezbeđuje privatnost za goste i istovremeno odličnu povezanost sa kompletnom gradskom infrastrukturom.

Preko puta objekta nalaze se Kongresni centar, pozorište, biblioteka i Turistička organizacija Zlatibora. U neposrednoj blizini smešteni su policijska stanica i budući medicinski centar, što dodatno povećava investicionu atraktivnost lokacije.

Karakteristike hotela

Smeštajni kapacitet:18 dvokrevetnih soba (twin/double)10 prostranih apartmana

Struktura smeštaja omogućava efikasan rad sa turističkim, porodičnim i korporativnim segmentom gostiju.

Restoran i gastronomija:Restoran kapaciteta 70 mestaNačin usluge: à la carte i pansionskiLobby barPotpuno opremljena moderna gasna kuhinja omogućava efikasno poslovanje i visok nivo usluge.

Wellness & Spa:Zatvoreni bazenSlana sobaSaunaGrejane ležaljkeMasažne kabineSunčana terasa

Predviđena je mogućnost proširenja SPA zone za dodatnih 50 m².

Konferencijski sadržaji:Konferencijska sala kapaciteta 40 mestaDirektan pristup Kongresnom centru sa 150 mesta, udaljenom svega 20 metara od hotela

Ovo pruža odlične uslove za razvoj MICE segmenta i korporativnog turizma.

Dodatna infrastruktura:Dečija igraonicaProfesionalna perionicaTehničke i servisne prostorije

Savremena tehnička rešenja:Objekat se izdvaja visokom energetskom efikasnošću i niskim operativnim troškovima zahvaljujući savremenim sistemima:Grejanje: gas + toplotne pumpe voda-vodaDve sopstvene bušotineSolarni paneli za zagrevanje tehničke vode i bazenaSopstveni sistem filtracije vode

Pripremljena je infrastruktura za izgradnju dodatnih apartmana u potkrovlju površine oko 90 m².

Potencijal razvoja:U cenu je uključen plac površine 7,5 ari namenjen daljem razvoju projekta. Dodatno postoji mogućnost kupovine još 4,8 ari preko opštinske administracije.

Budući investitor dobija mogućnost realizacije do 7.500 m² stambenog ili hotelskog prostora. Uz prosečnu tržišnu cenu od oko €2.200 po m² na Zlatiboru, ovo predstavlja značajan potencijal za rast vrednosti investicije.

Finansijski pokazatelji:Prosečna popunjenost tokom poslednje 4 godine — oko 65%Dve izražene visoke sezone: zimska i letnjaTim od 12 zaposlenihProdaja se realizuje preko pravnog lica (PDV se ne obračunava)

Investiciona vrednost:Ovaj objekat predstavlja retku priliku za kupovinu funkcionalnog hotelskog biznisa sa potvrđenim finansijskim rezultatima, stabilnom turističkom tražnjom i značajnim razvojnim potencijalom.

Kombinacija stabilnog operativnog prihoda, prestižne lokacije i mogućnosti dalje izgradnje čini projekat atraktivnim kako za hotelske operatere, tako i za strateške investitore usmerene na dugoročni rast kapitala.

Cena:€3,5 miliona — hotel€4 miliona — hotel + zemljište za proširenje

Ukoliko ste zainteresovani za ovu ekskluzivnu investicionu priliku, stojimo vam na raspolaganju za sve dodatne informacije.