Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 1.0, 1900m2, 2900000EUR

Agencijski ID: 119700, pomoćni objekti(1), uknjižen, nov, zidani, fasada dobra, garaza, parking, dvorište/bašta, poslovna zgrada. U mogućnosti smo da ponudimo, nekoliko objekata, (na placu 136 ari). Prema informaciji o lokaciji iz januara ,2025 godine, ovaj plac je u Privredno -komercijlnoj zoni 6. P2.1. Ovu zonu čine lokacije za razvoj privrednih i komercijalnih sadržaja duž Zrenjaninskog i Pančevačkog puta. . PRAVILA GRADNJE, i način sprovođena je direktna primena Plana Generalne Regulacije, sa učešćem pojedinačne namene 100% na građevinskoj parceli. Kompatibilnost namene, dozvoljena izgradnja komercijalnih sadržaja, sportski objekti i kompleks, komunalne i infrastrukturne površine i saobraćajne površine. Na pojedinačnim parcelama, kompatibilana namena može biti dominantna ili jedina. U okviru kompleksa dozvoljena je gradnja više objekata koji podrazumevaju korisnu BRGP i posebnih objekata koji ne podrazumevaju korisnu BRGP. Indeks zauzetosti na parceli je , "Z"=70%. . Visina slemena objekta sa korisnim BRGP je do 18 metara. MAKSIMALNA ZAUZETOST GARAŽOM, podzemnom je 50%,6750 kvm. Može se graditi oko 55.000kvm. Mogu se graditi:Hotel, Motel, Benzinska pumpa, Hale , Magacini, Hladnjače, Bazeni. Blizina Pupinovog mosta, Zemuna, Novog Beograda, aerodroma. Mogućnosti za privredni potencijal. Trenutno ima sagrađenih objekata ukupne površine oko 1300 kvm:kuća 280 m2, magacin 170 m2, hala 630 m2,220 m2 kancelarija uredno podnesen zahtev za legalizaciju. Objekti priključeni na struju, vodu i kanalizaciju Ima četiri kućna broja i pet brojila za struju. Plac je blizu Šopija i Lidla. Gradska kanalizacija Fi 200 cm, voda Fi 110 cm sa hidrantima, struja.

Urađena je parcelacija, na 39a+ 24a+25 a+25a, parcele i put širine 7 m=22a. Više informacija na: www. beocitynekretnine. rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060******* • 060******* • 011*******. Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine. rs