U Nemačkoj, zemlji sa najmoćnijom privredom u Evropskoj uniji (EU) vlada prava pomama za nekretninama, bez obzira da li je reč o stanovima, kućama u nizu ili luksuznim vilama.

Prema nemačkoj medijskoj kući Dojče vele, potražnja za nekretninama u toj zemlji je ogromna i sada je moguće prodati gotovo sve što ima zidove i krov, ponekad i po neobično visokim cenema.

U gradovima, kao što su Hamburg, Minhen, Berlin, Štutgart i drugim, posrednici za trgovinu nekretninama zadovoljno trljaju ruke, jer ostvaruju rekordne zarade, kritičari upozoravaju na mogući efekat “mehura od sapunice”. U poređenju s prethodnim godinama u 2010. je zabeležen rast prometa i zarada do 60 odsto.

Minhen je grad koji je tradicionalno najskuplji u Nemačkoj, jer tu svoja sedišta ima nekoliko koncerna koji spadaju među najveće u zemlji, kao što su osiguravajuća društva “Allianz” i “Munih Re”, proizvođači automobila “BMW” i “MAN”, kompjuterski i tehnološki koncerni “Infineon” i “Siemens”.

U jednoj od elitnih cetvrti grada “Nimfenburgu”, prosečne vile koštaju oko pola miliona evra. Kao jedan od razloga za tako veliku potražnju nekretnina, stručnjaci navode veoma niske kamate koje banke traže za svoje kredite, što podstiče one koji ne raspolažu velikom gotovinom da ulažu u nekretnine.

U Nemačkoj je veoma rašireno uverenje da je ulaganje novca u stanove i kuće sigurna investicija i da se uvek isplati. Dok su 2008. i 2009. bile relativno slabe godine, u 2010. je nemačko tržište nekretnina doživelo pravi “bum”, što je posledica i dobrog stanja nemačke privrede koja je, kako je navedeno, vrlo uspešno prebrodilo krizu.

Broj nezaposlenih u zemlji se kontinuirano smanjuje, a stalno se beleže pozitivni rezultati kod rasta izvoza i u ukupnog privrednog rasta, pa stručnjaci navede će na tržištu nekretnina biti slično i ove godine.

Sa druge strane, stručnjaci navode da postoji opasnost od prenapumpavanja tržišta, pa se strahuje da bi moglo doći do smanjenja iznosa zakupa stambenog i poslovnog prostora, što bi dovelo do pada vrednosti nekretnina. U Minhenu se čini da su neki vlasnici već namirisali opasnost i da napuštaju to tržište dok su cene još visoke.

Izvor: blic.rs