BANJALUKA - Sudeći po potražnji i kupovini placeva za gradnju porodičnih kuća u prigradskim naseljima, Banjaluka će od proleća ponovo postati veliko gradilište. Ekonomska kriza je samo prividno obustavila gradnju, a nakon meseci zatišja placevi se ponovo kupuju u Motikama, Kuljanima, Barlovcima, Priječanima. Agenti za prodaju nekretnina procenjuju da će se, bez obzira na ekonomsku situaciju, u narednom periodu graditi više od 500 novih kuća.

- Potražnja za zemljištem i kućama je opala u odnosu na pre pet godina, ali nije stala. Ljudi i dalje moraju da rešavaju stambeno pitanje, pa se traže najpovoljnija rešenja. Dunum zemlje na periferiji se sada može kupiti za 10.000-12.000 KM, pa se ljudi bez obzira na sve zadužuju da bi obezbedili krov nad glavom. Najatraktivniji su trenutno Kuljani, Dragočaj i Priječani, gde su zemljišta uglavnom isparcelisana, na osnovu čega se brže dobija i dozvola za gradnju - kažu u agenciji za promet nekretnina „Pont“.

Po podacima Saveta Mesne zajednice Motike, placevi se u poslednje vreme ponovo kupuju i u ovom naselju. Kako kažu, za pola godine je kupljeno oko 50 placeva za gradnju novih kuća.

- Grad ima najviše mogućnosti da se širi u ovom području, pa je i razumljivo zbog čega se mnoge mlade porodice odlučuju da započnu život u ovom delu grada - kažu meštani Motika. Banjalučke porodice poslednjih godina zahvatio je i „trend“ prodaje stanova u centru grada, zarad izgradnje više stanova u porodičnim kućama na periferiji. Zbog toga, kažu u agencijama, sve više stanovnika iz centralnih gradskih naselja pristaje da živi na periferiji u kojoj nije dovoljno razvijena infrastruktura. Prodajom stana od 70 kvadratnih metara, na periferiji se za taj novac može sagraditi kuća od 210 kvadrata.

Najviše problema imaju, međutim, da pronađu zemljište sa odgovarajućom kvadraturom jer u udaljenim naseljima vlasnici zemljišta u komadu prodaju i po 5.000-6.000 kvadrata zemlje, pa su isparcelisana naselja na ceni.

- Krenula je potražnja placeva, ali i kuća na periferiji. Ovih dana radim na prodaji nekoliko kuća u Ramićima, a vidim da se na terenu pripremaju i placevi za gradnju. U odnosu na raniji pesimizam, ljudi su se pokrenuli, a prodaja nekretnina je oživela. Takođe, nudi se mnogo zemljišta na prodaju, ali najvažnije je da je dokumentacija uredna jer je onda sve lakše. U svakom naselju sada prodajemo po sedam, osam placeva. Cene se poslednju godinu dana nisu bitno menjale, što je znak da se tržište nekretnina oporavlja - pojašnjava vlasnik agencije „Senzor“ Manojlo Popović. Prema njegovim rečima, mesečno se oko 300 ljudi obrati samo njegovoj agenciji tražeći da kupi ili zameni nekretnine u Banjaluci.

Skupo građevinsko zemljište

Banjaluka ima najskuplje građevinsko zemljište u Republici Srpskoj. Parcele u centru grada koštaju oko 400 KM, pa i više po kvadratu, dok se u Trebinju kvadrat zemljišta može kupiti za 200 KM.
U Istočnom Sarajevu cene kvadrata su u zavisnosti od lokacije od 40 do 150 KM, a u Modriči od 50 do 70 maraka.

Izvor. blic.rs