Batajnica 1. sprat 60m2 3.0 sa PARKING mestom

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 60 m2 sa terasom, I od 2 sprata, EG, bez lifta, interfon, video nadzor, KTV, internet, klima, uskoro useljiv, LUX, u procesu uknjižbe, parking mesto u ceni, novogradnja iz 2026. godine.

Ekskluzivna prodaja izuzetno funkcionalnog stana površine 60 m2, u modernoj stambenoj zgradi u Batajnici, u ulici Kralja Radoslava. Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetno građene dvospratnice, u mirnom i lepo uređenom porodičnom okruženju. Lokacija se izdvaja po širokim ulicama, urednim vrtovima, održavanim fasadama i prijatnom porodičnom ambijentu.

U neposrednoj blizini nalaze se centar Batajnice, vrtići, dve osnovne škole, marketi, pijaca, dom zdravlja i linije gradskog prevoza, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za porodice sa decom, mlade bračne parove, ali i kupce koji žele sigurnu investiciju.

Stan je projektovan tako da svaki kvadrat bude dobro iskorišćen. Raspored prostorija čine predsoblje iz koga se ulazi u sve prostorije, dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.  Prostor je funkcionalan, svetao, a dodatnom osećaju prostranosti doprinosi visina plafona od 280 cm, kao i ulazna i unutrašnja vrata visine 220 cm.

Objekat je građen kvalitetnim materijalima, sa naglaskom na dobru termo i zvučnu izolaciju, energetsku efikasnost i trajnost završnih radova. Zidovi su od klima bloka Zorka, sa termoizolacijom Austrotherm debljine 15–20 cm, dok je dodatna izolacija od Knauf eko-vune ugrađena u hodnicima i plafonima stanova. Zgrada poseduje energetski pasoš C razreda. Niski režijski troškovi omogućeni su energetskom efikasnošću i kvalitetnim Vaillant sistemom etažnog grejanja, sa mogućnošću daljinskog upravljanja. U stanu je ugrađen hrastov parket od punog drveta velikih dimenzija, premium SCHÜCO sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklima punjenim argonom, aluminijumske termo roletne, komarnici, sigurnosna ulazna vrata sa 12 tačaka zaključavanja, kao i unutrašnja MDF vrata. Kupatilo je opremljeno prvoklasnom španskom i italijanskom keramikom, Geberit ugradnim vodokotlićem, konzolnom WC šoljom, Hansgrohe baterijama, Kolpa san tuš kabinom sa kaljenim staklom i Ariston bojlerom.

Objekat ima video nadzor, sa mogućnošću praćenja putem mobilnog telefona.

Svi stanovi su predbeleženi u katastru, što predstavlja poslednji korak do uknjižbe. Kupci prve nekretnine imaju mogućnost povraćaja PDV-a, a kupovinom od pravnog lica ne plaća se porez na prenos apsolutnih prava.

Planirani završetak radova i izdavanje upotrebne dozvole je mart 2027. godine.

Nekretnina je namenjena kupcima koji žele nov, kvalitetno građen stan u mirnom porodičnom delu Batajnice, sa kompletnom infrastrukturom u blizini i sopstvenim parking mestom uračunatim u cenu. Odličan izbor za porodičan život, ali i dugoročno sigurnu investiciju.

CENA STANA SA PARKING MESTOM: 165.000 EUR

Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene.

Kontakt telefon agenta: 063*******

ID KOD AGENCIJE: SR265

MIRA STUPAR

Agent s licencom

Mob: +381*******

Tel: +381*******

E-mail: mira. stupar@dogma-beograd. com

www. dogma-beograd. com