Batajnica, centar, LUX 59 m2 sa PARKING mestom

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59 m2 sa terasom, I od II sprata, EG, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, uskoro useljiv, LUX, u procesu uknjižbe, PARKING mesto, novogradnja iz 2026. godine.

Ekskluzivna prodaja izuzetno funkcionalnog stana, površine 59 m2, u modernoj stambenoj zgradi u Batajnici, u ulici Kralja Radoslava. Stan pozicioniran na 1. spratu kvalitetno građene dvospratnice, u mirnom i lepo uređenom porodičnom okruženju.

Posebna prednost ove lokacije su široke ulice, uredni vrtovi, održavane fasade i osećaj komfora koji ovaj deo Batajnice pruža. U neposrednoj blizini nalaze se centar Batajnice, vrtići, dve osnovne škole, marketi, pijaca, dom zdravlja i linije gradskog prevoza, te je ova nekretnina odličan izbor za porodice sa decom, mlade bračne parove, ali i kupce koji žele sigurnu investiciju.

Stan je projektovan tako da svaki kvadrat bude dobro iskorišćen. Raspored prostorija: predsoblje iz koga se ulazi u sve prostorije, dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Prostor je funkcionalan, svetao i prilagođen savremenom načinu života, a dodatnom osećaju prostranosti doprinosi visina plafona od 280 cm, kao i ulazna i unutrašnja vrata visine 220 cm.

Objekat je građen kvalitetnim materijalima, sa naglaskom na dobru termo i zvučnu izolaciju, energetsku efikasnost i trajnost završnih radova. Zidovi su od klima bloka Zorka, sa termoizolacijom Austrotherm debljine 15–20 cm, dok je dodatna izolacija od Knauf eko-vune ugrađena u hodnicima i plafonima stanova. Zgrada poseduje energetski pasoš C razreda. Niski režijski troškovi garantovani energetskom efikasnošću i kvalitetnim Vaillant sistemom etažnog grejanja, sa mogućnošću daljinskog upravljanja.

U stanovima je ugrađen vrhunski hrastov parket od punog drveta velikih dimenzija, premium SCHÜCO sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklima punjenim argonom, aluminijumske termo roletne, komarnici, sigurnosna ulazna vrata sa 12 tačaka zaključavanja, kao i unutrašnja MDF vrata. Kupatila su opremljena prvoklasnom španskom i italijanskom keramikom, Geberit ugradnim vodokotlićem, konzolnom WC šoljom, Hansgrohe baterijama, Kolpa san tuš kabinom sa kaljenim staklom, Ariston bojlerom.

Objekat ima video nadzor, sa mogućnošću praćenja putem mobilnog telefona.

Svi stanovi su predbeleženi u katastru (poslednji korak do uknjižbe). Kupci prve nekretnine imaju mogućnost povraćaja PDV-a, a kupovinom od pravnog lica ne plaća se porez na prenos apsolutnih prava.

Planirani završetak radova i izdavanje upotrebne dozvole je mart 2027. godine.

Nekretnina je namenjena kupcima koji ne traže samo kvadraturu, već beskompromisan kvalitet gradnje, funkcionalan prostor i dugoročno siguran izbor za život ili investiciju.

CENA STANA SA PARKING MESTOM: 162.000 EUR

Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Kontakt telefon agenta: 063*******

ID KOD AGENCIJE: SR261

MIRA STUPAR

Agent s licencom

Mob: +381*******

Tel: +381*******

E-mail: mira. stupar@dogma-beograd. com

www. dogma-beograd. com