Vlasnik: Nov lux stan 85m2, podrumska ostava 7m2, 1/1, može kredit!

Prodajem izuzetan stambeni prostor površine 85m² sa podrumskom ostavom površine 7m2, pozicioniran na najprestižnijoj mikrolokaciji u Paraćinu – u ulici Vojvode Mišića 29b. Zgradu je gradio renomirani investitor "Pro-Art", što samo po sebi garantuje sigurnost i visok kvalitet gradnje. Nekretnina se nalazi preko puta vrtića "Guliver", sa direktnim izlazom na gradski kej koji predstavlja pešačku sponu do samog centra grada.

Stan prodajem lično, potpuno je nov i do sada neuseljavan. Odlikuje se besprekornom funkcionalnom dispozicijom i izuzetno visokim standardom završne obrade, koncipiran tako da zadovolji najviše rezidencijalne zahteve.

Prostor je organizovan tako da jasno odvaja dnevnu i noćnu zonu. Prostrani dnevni boravak u integraciji sa trpezarijom formira reprezentativan open-space koncept, dok je kuhinja projektovana kao zasebna celina sa sopstvenom manjom terasom. Noćna zona obuhvata dve komforne spavaće sobe. Sanitarni blok čine prostrano kupatilo i dodatni toalet.

Prilikom opremanja stana nisam pravio kompromise sa materijalima. Poseban akcenat stavljen je na prostorni volumen, koji je dodatno naglašen unutrašnjom stolarijom rađenom po meri od medijapana, nestandardne visine od 2.2 metra. Posebno želim da istaknem podne obloge – dnevna zona i hodnici obloženi su španskom granitnom keramikom ekstra klase (čija je nabavna vrednost iznosila 150€/m²), koja prostoru daje zaista superioran, luksuzan vizuelni identitet. U spavaćim sobama postavljen je visokokvalitetni Tarkett.

Dominantan arhitektonski element stana je velika terasa sa otvorenim vizurama ka gradskom zelenilu i stadionu "Borac". Terasa je opremljena premium Inglass sistemom kliznih staklenih panela bez vertikalnih profila, čime je omogućeno njeno celogodišnje korišćenje. Pristup ovoj oazi omogućen je iz dnevnog boravka i glavne spavaće sobe.

Sistem podnog grejanja na gas obezbeđuje optimalnu energetsku efikasnost i komfor. Priprema tople vode rešena je putem kombinovanog bojlera (gas/struja). Spoljašnja stolarija opremljena je roletnama sa elektromotorima, dok su sanitarni čvorovi opremljeni keramikom prve klase i ugradnim Geberit sistemima.

Dokumentacija nepokretnosti je u potpunosti uredna – zgrada poseduje upotrebnu dozvolu, a stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Zahvaljujući besprekornom pravnom statusu, kupovina je moguća i putem stambenog kredita. Stan prodajem lično, kao vlasnik i bez posrednika.

Milenko 063*******