Stambeno poslovni objekat u Čalijama

Niš, Pantelej , Čalije

Ažuriran: 29/05/2026

138 0

300.000 €

1.327 €/m²

Kuća 226 m²

Na prodaju stambeno-poslovni objekat ukupne neto površine 226 m², odnosno građevinske površine 279 m², idealan za kombinaciju stanovanja i poslovanja. Objekat je funkcionalno organizovan kroz više etaža. U podrumu se nalaze prostorije koje su direktno povezane sa lokalom, što ih čini pogodnim za magacinski prostor, kao i kotlarnica za grejanje celog objekta. Prizemlje zauzima prostran lokal orijentisan ka glavnoj ulici, sa odličnom vidljivošću i pristupom, uz dva zasebna toaleta, što ga čini pogodnim za različite vrste delatnosti.

Na prvoj etaži smešteni su gostinski toalet, hodnik i komforan dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, projektovan kao otvoren i svetao prostor. Druga etaža obuhvata veliko kupatilo i tri spavaće sobe, od kojih je jedna povezana sa galerijom, odnosno potkrovljem, gde je predviđen dodatni prostor za još jednu spavaću sobu ili radni kutak. Sve sobe imaju izlaz na terase, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti prostora.

Na objektu je urađena spoljašnja fasada sa izolacijom, ugrađena je PVC stolarija, dok je u unutrašnjosti sprovedena instalacija za podno grejanje i radijatore. Postavljena je završna košuljica kao priprema za podne obloge, koje budući kupac može prilagoditi sopstvenim željama. Iza objekta se nalazi manje dvorište, kao i prostor predviđen za parkiranje vozila. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kombinaciju poslovnog prostora i porodičnog stanovanja na jednoj lokaciji. Hvala Vam što ste pogledali oglas. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija kontaktirajte agenta na broj telefona 061*******. Agencija Distrikt nekretnine je upisana u Registar posrednika pod rednim brojem: 2125.