Vračar, Njegoševa, 86m2, 3.0 ID#13085

Salonac u samom centru Vračara u Njegoševoj ulici, merene površine 90 m2, uknjižen na 72 m2. Visina plafona 3.05 - 3 .5 m.

Stan se nalazi u završnim radovima kompletnog renoviranja. Ovakva faza prodaje nudi budućem vlasniku završne radove po sopstvenoj želji sto je izuzetno retko na tržištu.

Stan se nalazi na prvom spratu od četiri i dvostrano je orijentisan.

Detaljno je rekonstruisan. Stan je projektovan u New age modernistickom stilu uz veliku open space prostoriju sa dvostranim kaminom , odvojenom spavaćom sobom sa garderobom i veoma prostranim kupatilom koje ima deo za tuš kabinu .

Ugrađena je nova izolacija i gips kartonske ploče duple na zidovima i plafonu kao i osb ploče na roštilj podkonstrukciji sa izolacijom od stiropor kuglica na podu .

Iako se nalazi u samom centru gradskih dešavanja zvučna izolacija je odlična uz postavljenu alu stolariju i alu roletne. Sve instalalacije su nove . Elektro u gibljivim crevima kao I audio I TV na 2 mesta + mesto za projektor i projekcionoplatno . Razvedena je instalacija za radijatorsko grejanje . Ugrađena je Inverter klima za rashlađivanje i dogrevanje u prelaznim periodima . Zbog izuzetno kvalitetne izolacije troškovi grejanje i hlađenja su minimalni .

Stan ima dvostrano orijentisan kamin. Stan je adaptibilan u 3.0 jer je u prostoru dnevne sobe moguće izgradiri još jednu spavaću sobu.

Potrebna su manja ulaganje da se stan dovrši I stavi u funkciju.

Idealna ponuda za kupca koji zeli da unese sopstvenu notu uz sve prednosti koje donosi zivot u saloncu u samom centru zbivanja.

Idealan je i kao poslovni prostor - npr za ordinaciju, salon, kancelariju ili rentu stan na dan .

Savršena Lokacija obzirom da ovaj deo Njegoševe uskoro postaje pešačka zona.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Dejan Piljak br. licence 4787

Art nekretnine d. o. o. Beograd. Reg. br.339

011******* .