Prelepa, uknjižena kuća u neposrednoj blizini Niša

Doljevac, Okolina , Belotinac

Ažuriran: 08/06/2026

335 0

270.000 €

1.216 €/m²

Kuća 222 m²

Niš (prigradske lokacije), Doljevac - Na prodaju novoizgrađeni stambeno-poslovni objekat P+1, u osnovi 111m2, na uredno pripremljenoj (tamponiranoj) parceli od 34.39 ara, pogodnoj za različite poslovne namene: ugostiteljstvo, skladišta, stovarišta i sl. Odlična lokacija u ekspanziji tražnje, zbog blizine grada, auto-puta i drugih saobraćajnica.

Nalazi se na 5km od Niša ili na 6.5km od isključenja sa autoputa Niš-jug. Na magistralnom putu Niš - Leskovac u neposrednoj blizini hotela Madera. Plac je ravan, nasipan i tamponiran, a objekat je u dve etaže. U prizemlju je predviđen otvoreni poslovni prostor sa toaletom i mogućnošću pregrađivanja sa potrebama novog vlasnika. Na podovima u poslovnom delu je keramika i PVC stolarija. Zasebnim ulazom dolazi se do sprata gde je uređen stambeni prostor koji se sastoji od prostrane dnevne dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, iz koje se izlazi na dve terase, dve spavaće sobe i kupatilo. Na podovima je parket i PVC stolarija, sa kompletnom toplotnom izolacojom - fasadom.

Zgrada poseduje dva odvojena strujomera. Voda je iz bunara, uz mogućnost prključka na gradsku vodovodnu mrežu. Objekat je izgrađen na jakom temelju i dalje mogućnost nadogradnje. Uknjiženo, vlasništvo 1/1.

Cena: 270.000eur. Kontakt: 063*******.