Prodaja Stan Zemun Novi grad Sevina 70m2 3. 0 duplex ID#1352

Ovaj duplex stan se nalazi u mirnom naselju Gornji grad, u Zemunu, na odličnoj lokaciji sa pristupom svim bitnim sadržajima, a opet dovoljno udaljen od glavnih saobraćajnih gužvi. Stan je uknjižen, a zbog specifične strukture zajedničkog dvorišta nije moguće kupiti ga putem stambenog kredita.

Detaljan opis stana:

Grejna površina: 70 m²

Podna površina: 78 m²

Prizemlje (površina 47 m²):

Ulazni hodnik – Prostran hodnik koji vodi u sve glavne prostorije na ovom nivou stana.

Kuhinja – Funkcionalna kuhinja sa dovoljno prostora za sve potrebne aparate i radne površine.

Trpezarija i dnevni boravak: Otvoren prostor koji povezuje trpezariju sa dnevnim boravkom. Stvara prijatan ambijent za porodične obroke i opuštanje. Ovaj deo stana je svetao i ima direktan izlaz u dvorište.

Spavaća soba – Prostrana soba koja se može koristiti kao glavna spavaća soba, sa dovoljno prostora za veliku bračnu postelju i ormare.

Kupatilo – Kompletno kupatilo sa svim potrebnim sadržajima.

Sprat (ukupne podne površine 31m2):

Sprat je adaptiran u prostoriju koja se koristi kao dodatni životni prostor, ali zbog visine plafona i krova koji se spušta nije u potpunosti iskorišćeno. Visina plafona se kreće od 2. 60m do 0. 80m.

Prostorija – Na spratu se nalazi prostor od 31 m² podne (od čega je 23 m² korisne površine mereno sa visinom od 2. 60m do 1. 60m po zakonu), koji se trenutno koristi kao veća soba, ali zbog visine nije potpuno funkcionalan za sve vrste aktivnosti.

Mogućnost adaptacije – Postoji mogućnost adaptacije krova kako bi se dobilo dodatnih 8 m² prostora sa punom visinom, čime bi sprat postao potpuno funkcionalan sa mogućnošću da se napravi dve ili tri spavaće sobe.

Dodatne karakteristike:

Zajedničko dvorište – Stan se nalazi u zajedničkom dvorištu sa još nekoliko stambenih jedinica, što može biti prednost u smislu veće privatnosti u smislu da nemate komsije iznad ili ispod.

Stan je uknjižen – Stan je uknjižen u katastar nepokretnosti, što olakšava proces prenosa vlasništva.

Održivost adaptacije – Za one koji su voljni da ulože u adaptaciju, postoji mogućnost potpune transformacije krova i prostorije na spratu, što bi omogućilo maksimalno iskorišćavanje prostora.

Napomena: Zbog politike banaka u vezi sa zajedničkim dvorištem, stan nije moguće kupiti putem stambenog kredita.

Lokacija:

Stan je smešten u naselju Gornji grad, jednoj od najlepših i najmirnijih lokacija u Zemunu. Iako se nalazi u privatnom dvorištu, vrlo je dobro povezano sa glavnim saobraćajnim pravcima, a u blizini se nalaze prodavnice, restorani, kafići i osnovne usluge. Odlična povezanost sa centrom grada i Zemunom čini ovu lokaciju pogodnom za život, ali i za sve one koji žele uživati u zelenilu i miru, dok su u isto vreme blizu urbanih sadržaja.

Kontakt: 061*******

Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508.

Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene.

Novi grad

je jedan od najtraženijih i najrazvijenijih delova Zemuna, i predstavlja odličnu opciju za život zbog svoje izuzetne povezanosti, infrastrukture, ali i blizine svih ključnih sadržaja. Ovo naselje je specifično po tome što spaja mirnu, stambenu atmosferu sa blizinom svih urbanih prednosti Beograda.

Evo nekoliko ključnih karakteristika ove lokacije:

1. Odlična saobraćajna povezanost:

Novi grad je smešten na veoma praktičnoj lokaciji, koja omogućava brzi pristup glavnim saobraćajnim pravcima i važnim delovima Beograda:

Blizina autoputa: Lako je povezan sa autoputem koji vodi ka Beogradskoj obali, Novom Beogradu, a dalje prema ključnim tačkama u Beogradu i šire.

Prevoz: Dobro razvijena mreža javnog prevoza omogućava brzo kretanje u bilo kojem smeru. Autobusi i tramvaji sa redovnim linijama povezuju Novi grad sa drugim delovima Beograda, uključujući centar grada i Zemun.

Bližina međunarodnog aerodroma: Aerodrom Nikola Tesla je samo nekoliko minuta vožnje, što ovu lokaciju čini praktičnom za putnike.

2. Blizina svih važnih sadržaja:

Novi grad je odlično opremljen svim potrebnim sadržajem za svakodnevni život:

Prodavnice i tržni centri: U samom naselju nalaze se brojne prodavnice, supermarketi i tržni centar. Tu su i sve važne usluge, kao što su apoteke, pošte, i banke.

Restorani i kafići: U neposrednoj blizini nalazi se veliki broj restorana, kafića i drugih ugostiteljskih objekata, kao i lokalnih specijaliteta. Ovaj deo Zemuna poznat je po prelepim restoranima sa terasama, kao i dobrim mestima za izlazak.

Obrazovne ustanove: U Novom gradu se nalaze škole, vrtići i fakulteti, što ovu lokaciju čini pogodnom za porodice sa decom. Tu su i brojne sportske i rekreativne opcije.

Zdravstvene ustanove: U blizini su i zdravstvene ustanove, uključujući domove zdravlja i specijalističke ordinacije.

3. Zelene površine i rekreacija:

Novi grad je okružen prirodnim lepotama i velikim brojem zelenih površina, što omogućava stanarima da uživaju u rekreaciji na svežem vazduhu. U blizini su:

Parkovi i igrališta: Idealan prostor za decu, ali i za odrasle koji žele da se opuste ili vežbaju.

Zemun promenada i obala reke Save: Blizina reke Save omogućava uživanje u šetnjama, biciklističkim stazama i drugim vodenim aktivnostima.

Zemun Park: Iako nije u samom Novom gradu, Zemun Park je u neposrednoj blizini i pruža prostor za rekreaciju, sport, kao i mesta za opuštanje u prirodi.

4. Kulturna baština i turizam:

Novi grad je blizu svih kulturnih znamenitosti Zemuna i Beograda, pa su stanovnici ovog naselja u prednosti kada je u pitanju kulturni život:

Zemun je poznat po svojim starim gradskim ulicama, tradiciji i spomenicima, a u blizini se nalazi i Zemun Veliki trg, Trg oslobođenja, kao i istorijske znamenitosti poput Zemunske tvrđave.

Kafići i restorani u starom jezgru: Novi grad je idealna polazna tačka za obilazak starog jezgra Zemuna, sa karakterističnim kafanama, restoranima i radnjama, te celokupnom atmosferom koju Zemun nudi.

5. Mirna i bezbedna zona za život:

Novi grad je uglavnom miran deo Zemuna, što ga čini pogodnim za porodice, ali i za sve koji traže udoban život u urbanoj sredini, ali sa mogućnošću uživanja u mirnom okruženju. Iako je u urbanoj sredini, ovaj deo Zemuna je i dalje dovoljno tih i povučen da pruža kvalitetan život.

Zaključak:

Novi grad je odlična lokacija za život, jer kombinuje sve prednosti života u Beogradu – dobru povezanost sa gradom, bogatstvo sadržaja i usluga, kao i pristup prirodi i rekreaciji. Idealno je za sve koji žele da žive u urbanom, ali mirnom okruženju, u blizini svih potrebnih sadržaja, a ipak dalje od gradske gužve.

Za stanove u ovoj oblasti, kao što je ovaj, kupci mogu uživati u svim prednostima lokacije, kao i u potencijalu za adaptaciju prostora.