Luksuzna vila na obali Dunava

Na ekskluzivnoj lokaciji, sa pogledom na reku, nudimo vam vilu ukupne neto povrsine 801, 31m2 (bruto 946, 15m2), po resenju o ozakonjenju iz 2024. godine. Objekat se nalazi na 16 ari placa, koga čine dve parcele (13, 5 ari +2, 5 ari). Kuća izgrađena 2007. godine kao luksuzan objekat sa više soba i nivoa, ogromnim terasama sa pogledom na reku Dunav, velikim bazenom (takođe sa pogledom na reku) i sa dva nivoa terasa ukopanih ispod samog brega. Svojevremeno je tih godina grejanje bilo planirano na lož ulje pa je tako i ukopana cisterna za isto i urađena kotlarnica. Ispod objekta je i podrum u površini od 30m2. Nadzemni deo objekta čine sobe, kuhinje, dnevne sobe, terase i sve to u tri nivoa iznad zemlje (PRIZEMLJE, PRVI SPRAT I POTKROVLJE). Objekat je pogodan i za prenamenu i u hotel, zbog ekskluzivnosti položaja na kom je i veličini placa i širini zadnjeg fronta okrenutog ka reci. Sama statika nekretnine je ojačana sipovima postavljenim isop plača do vode i betonskim kaskadnim kadama.

Objekat zahteva ozbiljno renoviranje.

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.