Tržište nekretnina na mrtvoj tački
- 21.07.2015.
Tačni podaci o prometu postoje samo za nekretnine kupljene na kredit. Za šest meseci ove godine osigurano je 2.500 kredita vrednih oko 80 miliona evra.
"Možemo reći da je ovo prva godina posle niza godina gde ne beležimo pad u broju osiguranih stambenih kredita u odnosu na prethodnu godinu. U odnosu na situaciju 2007. ili 2008. ovo jeste daleko niži iznos, ali 2015. je u svemu potpuno ista kao i 2014. godina", kaže v. d. direktora NKOSK Maja Kosovčević.
Na tržištu se pojavio veliki broj stanova koji su pod hipotekom, a stanovi se prodaju i zbog povećanja poreza.
"Cene su opale, ne tako značajno da bi to tržište osetilo u smislu prometa. Promet stagnira, čini mi se da i cene još stagniraju, ali ima prostora i za pad cena", ističe direktor Zavoda za statistiku, ekonomista Miladin Kovačević.
Za deset godina u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita osigurano je 90.000 stambenih kredita.
Stambeni krediti na našem tržištu su i u najbolje vreme činili nekih 30-ak odsto ukupne tražnje na tržištu, sada ne prelaze 15 odsto.
Prema podacima Zavoda za statistiku, vrednost građevinskih radova na zgradama manja je za trećinu nego prošle godine, a vrednost novih ugovora 44 odsto.
"Što se tiče same operative koja je krenula sa novim stanovima, oni su u znatnom podbačaju nego što se očekivalo. Moramo da znamo da je u većini slučajeva cena izvođenja radova daleko manja nego cena koju je država opteretila raznim porezima i dažbinama i tu treba gledati da se cene približe kupovnoj moći stanovništva", objašnjava Goran Rodić iz Građevinsko-industrijske komore.
Kada je reč o kreditima čiji su korisnici prestali sa otplatom njih je 800, odnosno jedan procenat od ukupno plasiranih kredita. Samo u ovoj godini na doboš je otišlo 100 stanova, isto kao u prvoj polovini 2014.
(Izvor: RTS)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...