Sve manje stanova se gradi i prodaje
- 03.11.2014.
Iako je više od 300.000 domacinstava koja nemaju rešeno stambeno pitanje, malo je onih koji mogu da kupe stan. Podaci Nacionalne korporacije za osiguranje kredita pokazuju da je i u ovoj godini nastavljen trend pada prodaje.
U Srbiji je od 2008. godine prodaja stanova pala za oko 50 odsto. Gradnju dodatno poskupljuje, a investitore obeshrabruje, dugotrajno cekanje gradevinske dozvole.
Nenad Ðordevic iz Klastera nekretnina kaže da je pao broj realizovanih prodaja što zbog nemogucnosti ljudi da se finansiraju kreditima zbog ukidanja subvencionisanih stambenih kredita, što zbog opšte klime da cene nekretnina padaju i da ljudi ne investiraju pare u nekretnine nego prosto štede.
Cena same izgradnje kvadrata je oko 400 evra, koliko i prosecna plata u Srbiji, a prodajna cena je oko tri puta veca.
"Srbiji je potrebno oko 70.000 novih stanova godišnje. Beograd kao najvece tržište bi trebalo da izvrši korekciju dužine izdavanja gradevinskih dozvola i svede proizvodnu cenu stanova na onu meru kakva je tržišna moc stanovništva", kaže Goran Rodic iz Gradevinsko-industrijske komora Srbije.
Gradski menadžer Beograda Goran Vesic kaže da se slaže da bi cena gradskog gradevinskog zemljišta mogla da bude niža, ali da ce novi zakon to na neki nacin odrediti.
"Vi imate investitore u Beogradu koji izbegavaju placanje gradskog gradevinskog zemljišta. Mi smo zatekli preko 12 milijardi, skoro 13 milijardi zaostalih obaveza prema gradu", istakao je Vesic.
Gradevinci šansu vide u masovnoj jeftinoj stanogradnji za koju bi u Srbiji bili kupaca.
"Brzina i cena izdavanja gradevinskih dozvola je jedna od osnovnih stvari koje investitori gledaju kada odlucuju da li ce doci u Srbiju. Imamo mali priliv stranih direktnih investicija, domaca privredna aktivnost ne ide i veliki je uzrok gradevinska dozvola", kaže Ana Brnabic iz NALED-a.
Poboljšanju uslova poslovanja trebalo bi da doprinese novi Zakon o planiranju i izgradnji.
Ministarka saobracaja infrastrukture i gradevinarstva Zorana Mihajlovic ocekuje da ce novi zakon, koji ce biti u novembru u parlamentu, dati mogucnost da imamo dozvolu za 28 dana. "Sledece godine vec sredinom godine elektronsku gradevinsku dozvolu i time bismo zaokružili taj proces", rekla je Mihajloviceva.
Program masovne stanogradnje po pristupacnijim cenama, najavljivan pocetkom maja ove godine, prema najavama iz Vlade, sacekace 2015. u godinu.
(Izvor: RTS)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...