Uprkos drasticnom padu cena nekretnina, kvadrat u glavnom gradu Srbije i dalje je papren, pišu Novosti.
 Luksuzne vile na Dedinju i Senjaku koštaju od 1,5 do cak cetiri miliona evra.

Vile, luksuzni objekti sa bazenima i placem od desetak hektara dostižu cenu i do cetiri miliona evra! Ali cifra je tolika posle drasticnog pada cene kvadrata u Beogradu, a do pre nekoliko godina, ovakva zdanja prodavala su se i za sedam miliona evra.

"Takve kuce mogu da se kupe na Dedinju, Senjaku i Vracaru" - kaže Milan Simonovic iz agencije "Menadžer".

"Cena zavisi od imanja koje ide uz nju. Kvadrat kuce košta i do 3.500 evra, a ar zemlje je oko 80.000 evra. Doskoro je ar bio i 100.000 evra. Veoma skupe kuce sa velikim placevima se u suštini teško prodaju i najcešce ne preko agencija, vec od uva do uva".

Vecina beogradskih agencija u ponudi ima velelepne kuce sa cenama od milion do dva miliona evra. Dvorac na Senjaku od 500 kvadrata, sa deset ari placa, bazenom i najmodernijom opremom prodaje se za 1,5 miliona evra.

"Ima ih i na Dedinju, ali Užickoj ili Bulevaru kneza Aleksandra" - kaže Predrag Devic iz "Beoagenta".

" Medutim, oglasi za njih se vrte i po pet godina. I sada imam u ponudi kucu za 700.000 evra, koju sam pre nekoliko godina prodavao za milion i po."

Kako Simonovic kaže, cene su vec dosta pale i postoji jak psihološki faktor kod ljudi, strah i oklevanje, jer za stan za koji su do juce mogli da dobiju 100.000 evra, sada mogu da traže tek 60.000. Kako on objašnjava, nisu kvadrati pojeftinili samo kod nas, nego i u Evropi, a na prvom mestu je upravo Španija.

U oglasima sada može da se nade kuca u Španiji od 100 kvadrata za 160.000 evra, u centralnoj Nemackoj za 10.000 evra, a u Paraliji, u Grckoj, stan od 55 kvadrata košta 60.000 evra. U Berlinu, toliki stan je 90.000 evra - oko 1.500 evra po kvadratu, a za isti, na Studentskom trgu treba 130.000 evra. Stanovi na bugarskom primorju su izuzetno povoljni, pa tako u Bugarskoj stan od 48 kvadrata košta oko 42.000 evra, dok u Nesebaru, poznatom letovalištu koje najcešce posecuju Srbi, stan od 50 kvadrata košta 45.000 evra, što je 900 evra po kvadratu.

NAJVIŠE SE TRAŽI - NAJSKUPLJE

Predrag Devic iz "Beoagenta" kaže da na beogradskom tržištu najbolje ide ono što se može kupiti za oko 40.000 evra ili ekstremno luksuzne varijante. Sredine - nema.

Sve agencije za nekretnine, medutim, slažu se da ce veca izgradnja oboriti cenu kvadrata. Sa druge strane, Devic tvrdi da je sama izgradnja skupa i kada bi se u nekim delovima grada cene još spustile, ne bi bilo isplativo.

"DŽABE" U SARAJEVU I PODGORICI

Prema podacima agencije "Anadolija", trenutno je cena kvadrata u Sarajevu i Podgorici medu najjnižima na zapadnom Balkanu, a u Beogradu i Zagrebu najskuplja. Dok je prosecna cena u Sarajevu 1.020 evra, u Podgorici oko 1.000 evra, ubedljivo najskuplji su u Zagrebu - oko 1.700 evra. Odmah za njim je naša prestonica, gde u proseku košta oko 1.300 evra.

(Izvor: B92)