Stanovi: Beograd skuplji od Berlina
- 10.06.2013.
Uprkos drasticnom padu cena nekretnina, kvadrat u glavnom gradu Srbije i dalje je papren, pišu Novosti.
Luksuzne vile na Dedinju i Senjaku koštaju od 1,5 do cak cetiri miliona evra.
Vile, luksuzni objekti sa bazenima i placem od desetak hektara dostižu cenu i do cetiri miliona evra! Ali cifra je tolika posle drasticnog pada cene kvadrata u Beogradu, a do pre nekoliko godina, ovakva zdanja prodavala su se i za sedam miliona evra.
"Takve kuce mogu da se kupe na Dedinju, Senjaku i Vracaru" - kaže Milan Simonovic iz agencije "Menadžer".
"Cena zavisi od imanja koje ide uz nju. Kvadrat kuce košta i do 3.500 evra, a ar zemlje je oko 80.000 evra. Doskoro je ar bio i 100.000 evra. Veoma skupe kuce sa velikim placevima se u suštini teško prodaju i najcešce ne preko agencija, vec od uva do uva".
Vecina beogradskih agencija u ponudi ima velelepne kuce sa cenama od milion do dva miliona evra. Dvorac na Senjaku od 500 kvadrata, sa deset ari placa, bazenom i najmodernijom opremom prodaje se za 1,5 miliona evra.
"Ima ih i na Dedinju, ali Užickoj ili Bulevaru kneza Aleksandra" - kaže Predrag Devic iz "Beoagenta".
" Medutim, oglasi za njih se vrte i po pet godina. I sada imam u ponudi kucu za 700.000 evra, koju sam pre nekoliko godina prodavao za milion i po."
Kako Simonovic kaže, cene su vec dosta pale i postoji jak psihološki faktor kod ljudi, strah i oklevanje, jer za stan za koji su do juce mogli da dobiju 100.000 evra, sada mogu da traže tek 60.000. Kako on objašnjava, nisu kvadrati pojeftinili samo kod nas, nego i u Evropi, a na prvom mestu je upravo Španija.
U oglasima sada može da se nade kuca u Španiji od 100 kvadrata za 160.000 evra, u centralnoj Nemackoj za 10.000 evra, a u Paraliji, u Grckoj, stan od 55 kvadrata košta 60.000 evra. U Berlinu, toliki stan je 90.000 evra - oko 1.500 evra po kvadratu, a za isti, na Studentskom trgu treba 130.000 evra. Stanovi na bugarskom primorju su izuzetno povoljni, pa tako u Bugarskoj stan od 48 kvadrata košta oko 42.000 evra, dok u Nesebaru, poznatom letovalištu koje najcešce posecuju Srbi, stan od 50 kvadrata košta 45.000 evra, što je 900 evra po kvadratu.
NAJVIŠE SE TRAŽI - NAJSKUPLJE
Predrag Devic iz "Beoagenta" kaže da na beogradskom tržištu najbolje ide ono što se može kupiti za oko 40.000 evra ili ekstremno luksuzne varijante. Sredine - nema.
Sve agencije za nekretnine, medutim, slažu se da ce veca izgradnja oboriti cenu kvadrata. Sa druge strane, Devic tvrdi da je sama izgradnja skupa i kada bi se u nekim delovima grada cene još spustile, ne bi bilo isplativo.
"DŽABE" U SARAJEVU I PODGORICI
Prema podacima agencije "Anadolija", trenutno je cena kvadrata u Sarajevu i Podgorici medu najjnižima na zapadnom Balkanu, a u Beogradu i Zagrebu najskuplja. Dok je prosecna cena u Sarajevu 1.020 evra, u Podgorici oko 1.000 evra, ubedljivo najskuplji su u Zagrebu - oko 1.700 evra. Odmah za njim je naša prestonica, gde u proseku košta oko 1.300 evra.
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...