Stan za RSD kredit: Plata 45.000 - rata 21.000
- 30.05.2016.
Kamate na stambene kredite u dinarima pre godinu dana su bile tri puta veće nego danas. Umesto 17 do 18 odsto, na godišnjem nivou, sada su od 5,5 do 6,1 odsto.
Građani sve manje uzimaju stambene kredite, tako da su banke oborile marže ispod dva odsto i počele da nude manje zajmove za kupovinu nekretnina prilagođene prosečnim primanjima domaćinstva i u nacionalnoj valuti.
Zaduživanje u domaćoj valuti na duži rok ima zaštitu od dvostrukog rizika. S jedne strane, od eventualnog rasta euribora koji će u nekom budućom vremenu krenuti uzlaznom putanjom, a s druge, od promene kursa evra, pišu Večernje novosti.
Dinarski stambeni krediti postoje već nekoliko godina u ponudi nekoliko banaka, ali su zbog doskorašnjih velikih kamata odobrena samo dva. Sada je cena ovog zajma znatno smanjena i ima tendenciju da dalje pada.
Za sada građanin s prosečnom platom od 45.000 dinara može da uzme dinarski stambeni kredit od 2,7 miliona dinara. Kamata je 6,03 odsto godišnje. Rok otplate je 15 godina, a mesečna rata 21.393,65 dinara.
Za prateće troškove građani izdvajaju 95.690 dinara, dok banka ne naplaćuju naknadu za obradu kreditnog zahteva.
Za isti iznos u evrima, rata je 147,03 evra,a prateći troškovi 753,49 evra.
Ako se građanin zaduži u dinarima, premija osiguranja NKOSK je manja i iznosi 1,6 odsto ili 48.000 dinara,a za zajam u evrima 1,75 odsto ili 535 evra.
Dinarski stambeni kredit sa rokom otplate do 15 godina je povoljan za građane koji već imaju stanove, a žele da se prošire ili da refinansiraju postojeće manje stambene zajmove. Oni su pristupačni i onima koji žive u manjim gradovima, gde je cena nekretnina niža. Takođe su povoljni i za one koji žele brzo da otplate stambene pozajmice i da smanje trošak koji imaju ako se zaduže na 20 ili 30 godina.
Prema podacima Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije, prošlog meseca je došlo do pada stambenih kredita. U martu su iznosili 378,8 milijardi dinara,a u aprilu 376 milijardi dinara. Građani ne mogu da otplate 9,5 odsto uzetih stambenih pozajmica u iznosu od 33 milijarde dinara.
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...