Beograd, Novi Sad -- Najnovijim merama Narodne banke Srbije koje stupaju na snagu od 1. jula stambeni kredit će postati privilegija bogatih.

Naime, obični građani koji mahom žive kao podstanari neće moći da skupe 10.000 ili čak 20.000 evra gotovine za učešće od 20 odsto koliko bi trebalo da bude propisano za zajmove sa valutnom klauzulom.

Ekonomista Goran Nikolić smatra da novi propisi jasno pokazuju do koje mere Šoškić nema osećaj za to kako živi većina građana.

"Za guvernera je potpuno logično da se ovom merom smanji nivo nenaplativih kredita, ali je ona društveno i socijalno potpuno neopravdana, a ni bankama ne ide u prilog. Ljudima zaista nije nimalo svejedno da li im za učešće treba 7.000 ili 15.000 evra. Sedam će nekako da skupe, da pozajme od roditelja ili prijatelja, a 15.000 neće moći nikako. Mislim da se guverner i njegovi saradnici, koji svi imaju velike plate, kreću u krugovima koji su prilično daleko od običnih građana za koje je i 100 evra velika svota", smatra Nikolić.

Nikolić dodaje i da je "Šoškić rastao pod staklenim zvonom i nikada nije imao problem sa novcem, kao ni viceguverner Bojan Marković. Oni su ljudi iz dobrostojećih porodica, koji su živeli i radili i u inostranstvu. Nisu imali, da tako kažem, mnogo kontakta sa realnošću, pa je tako Šoškić na čelo NBS došao sa genijalnim idejama da se skine inflacija i stabilizuje kurs bez obzira na sve".

"I ova mera za kredite je potpuno besmislena. Ne kažem da NBS treba da vodi socijalnu politiku, ali moraju da imaju uvid u to kako narod živi", ističe on. Po njegovom mišljenju, bankama je za sigurnost kredita mnogo značajnije da njihovi klijenti rade u dobrim i stabilnim firmama nego koliko će biti učešće.

Sa Nikolićem se potpuno slaže i Miroslav Prokopijević iz Centra za slobodno tržište, koji smatra da je ova mera NBS-a potpuno besmislena.

"Postići će samo to da će ljudi još teže kupovati stanove, a građevinska operativa, koja je ionako zamrla, biće u još goroj situaciji. Nisam do sada čuo da je neko uzeo stambeni kredit u dinarima i moram da priznam da mislim da bi onaj ko smatra da će se time podstaći tražnja za dinarskim kreditima bio potpuno smešan", kategoričan je Prokopijević.

Konsultant za strane investicije Milan Kovačević, sa druge strane, smatra da je guverner u pravu. On se pita "kako neko može redovno otplaćivati kredit kada nije u stanju da obezbedi ni 20 odsto učešća?"

"Kod nas iz godine u godinu raste broj onih koji ne mogu da izmire kreditne obaveze koje su uglavnom indeksirane u evrima. Zato smatram da je forsiranje dinara dobro. Što se tiče banaka, iz njihovih bilansa se može pročitati da ovo ne bi trebalo da im predstavlja problem – ima dinara za to", dodaje Kovačević.

Agenti: Građani uplašeni "lutanjem" države

Istog mišljenja kao Nikolić i Prokopijević su i u agencijama za promet nekretnina, čiji promet je u poslednje dve godine znatno opao, kako zbog ekonomske krize, tako i zbog smanjenih državnih subvencija za stambene kredite.

Aleksandra Kon iz agencije za promet nekretnina Alka pita se "kako da uzimamo zajmove u dinarima kad niko nema vere u domaću valutu" i dodaje da se "postavlja pitanje na osnovu čega bi bila određena ta dinarska kamata na vremenski rok od 25 ili 30 godina i ko je u stanju da to uradi".

"Građani su u strahu od svakog novog propisa jer vide da država luta. Plaše se i investitora jer je država dozvolila da razni ljudi nekontrolisano zidaju. Od njih se zatim traži da plate porez kada kupuju stan, zatim porez na imovinu, a sada kažu da kada im uzimaju 20 odsto učešća u stvari brane građane. Mnogo puta su nam sve uzeli da bismo im verovali", navodi ona.

Prema njenim rečima, najnovije mere NBS-a su uplašile i one građane koji su se do sada raspitivali o stanovima koje bi uzeli na kredit. "Ljudi koji su hteli da kupe stan nas zovu i kažu da više to ne mogu da urade. Nije u redu da ih samo 15 dana pre stupanja na snagu novih propisa država obaveštava o tome", zaključuje suvlasnica Alke.

Vlada i NBS još pregovaraju

Meru NBS-a o povećanju učešća građana u stambenim kreditimanije sa odobravanjem dočekao ni ministar Oliver Dulić, koji je jedan od potpisnika izgradnje 4.500 jeftinih stanova na mestu kasarne „Stepa Stepanović“ na Voždovcu. On je zajedno sa premijerom Mirkom Cvetkovićem pokušao da odvrati guvernera od toga, ali u tome nije uspeo, a kako nezvanično saznajemo, novi sastanak Cvetkovića sa Šoškićem očekuje se narednih dana.

(Izvor : B92, Dnevnik, Press, Alo)