Šta je dovelo do porasta cena nekretnina?
- 10.10.2018.
Poslednjih nekoliko meseci cene nekretnina znatno su porasle. Ipak, kako tvrde pojedini ekonomisti, rekord koji je dostignut pre desetak godina, odnosno pre ekonomske krize, kada su nekretnine bile najskuplje, još uvek nije premašen. Istraživali smo šta je uopšte dovelo do porasta cena nekretnina i kakva je situacija u Novom Sadu.
Od 800 evra na Adicama do dve i po hiljade evra u samom centru grada. Toliko sada košta kvadrat u Novom Sadu. Bez obzira što je najskuplji, centar se odmah rasproda već na početku izgradnje.„Gradnja se seli na Bulevare, na obode grada. Međutim investitori tu prave vrlo kvalitetne zgrade, pa se kupci iznenade, malo smo dalje, a cena je visoka, cena je takva zato što su tu vrlo kvalitetne zgrade, energetski efikasne, gde se polaže jako puno na materijale na kojima se one zidaju i zato je to neko objašnjenje zašto je tu cena 1300, 1350 evra po kvadratu. Ja apelujem na kupce, nemojte samo gledati novogradnju, postoje i sekundarni stanovi, koji su u odličnom stanju, u dobrim zgradama i možete proći jeftinije, tu kvadrat možete da kupite za 1000, 1100 evra", kaže Eleonora Vasović, direktorka agencije za nekretnine.
Zašto je uopšte došlo do povećanja cena nekretnina? Ekonomista Dragan Ilić kao jedan od razloga vidi migracije iz manjih mesta u veće gradove poput Novog Sada i Beograda, ali i migracije iz Republike Srpske.
„S jedne strane kupci koji su spremni da plate odgovarajuću cenu i ponuda koja i dalje ne zadovoljava potrebe tražnje, dakle i dalje mnogo manja ponuda nego što je objektivna želja i tražnja tržišta, a ekonomski razvijene sredine, kao što su Novi Sad i Beograd i gde pored toga imate, ako pogledate prosečnu platu u Srbiji ona je dosta veća u Novom Sadu pre svega zbog razvoja IT industrije i razvoja Novog Sada kao jedne ekonomske oblasti i regionalne oblasti", kaže Ilić.
Da li će cene nastaviti da rastu?
U agencijama ne veruju da će se to desiti, dok Ilić kaže da hoće, jer građani, kada razmišljaju o štednji, svoja sredstava više neće oročavati u bankama, jer su kamate na devizna sredstva niske, već kao najbolji vid štednje vide upravo nekretninu.
(Izvor: RTV)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...