Promet stanova najzad po pravilniku
- 28.07.2014.
Beograd -- U Srbiji se 23 godine trguje nepokretnostima bez ikakvog pravilnika. Nezvanicne procene su da cak 80 odsto ljudi u toj oblasti radi u sivoj zoni.
Taj problem bice rešen pravilnikom po kome ce kao agent za nekretnine moci da radi samo onaj ko ima položen strucni ispit i licencu, a agencije za nekretnine moraju da budu registrovane u Ministarstvu trgovine.
Ukoliko kupujete, prodajete ili iznajmljujete stambeni ili poslovni prostor od sada bi trebalo da budete potpuno bezbedni.
Agencija ce imati i obavezu da evidentira i dostavi Ministarstvu svaki ugovor.
"Sada cete imati javni registar, osuiguranje od nastale štete koju može posrednik da napravi, imacete kome da se obratite ... razne kancelarije koje rade u podrumima, to vreme je prošlo, morate da imate dobar prostor, licencu", kaže Milic Ðokovic, vlasnik agencije i jedan od autora pravilnika.
Zakonom se jasno odreduju uslovi koje posrednik mora da ispunjava. Agencija mora da ima adekvatnu prostoriju i opremu za rad, obavezno osiguranje od odgovornosti za štetu koju bi posrednik mogao da prouzrokuje nalogodavcu, a osoba koja želi da bude agent mora da ima najmanje srednju strucnu spremu, kao i da položi strucni ispit.
Upravo strucni ispit najviše smeta vlasnicima agencija.
"Oblasti koje su obuhvacene tom licencom su razlicite i obuhvataju pravo , urbanizam, arhitekturu, ako ne položimo ne možemo da radimo a onda ce se stvoriti sivo tržište", kaže Mile Teofilovic, predsednik udruženja agencija.
Da je ispit preobiman smatraju i oni koji su ucestvovali u pisanju pravilnika.
"Treba akcenat dati na posrednicki deo, marketing, poslovno ponašanje, to su pravila struke, mi ne treba da budemo pravnici ili arhitekte vec profesionalni posrednici", kaže Milic Ðokovic.
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...