Promene u poslovanju agencija za promet nekretnina
- 04.12.2013.
Agencije koje posreduju u prometu i zakupu nepokretnosti, primenom novog zakona koji je nedavno stupio na snagu, ubuduce ce morati da zakljuce ugovor o posredovanju kako bi uopšte smele da oglase neki stan za prodaju, objašnjeno je na današnjoj panel diskustiji u Privednoj komori Srbije (PKS).
Clan predsedništva grupacije posrednika, Aleksandra Kon pojasnila je da se Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji je stupio na snagu 8. novembra, predvida obaveza agencija da zakljucuju ugovore o posredovanju i isticanje opštih uslova poslovanja.
Novim zakonom propisano je da ce nadležno ministarstvo voditi registar posrednika, koji ce biti javan, a propisani su i uslovi za obavljanje ovog posla, navela je ona.
Prema njenim recima, vlasnik agencije ili zaposleni koji radi kod njega ubuduce ce morati da ima položen strucni ispit, posrednik ce morati da ima važeci ugovor o osiguranju i odgovarajuci poslovni prostor.
Rok za ispunjenje opstih uslova je 18 meseci, rok za polaganje strucnog ispita je 12 meseci, a svi ostali clanovi zakona poceli su da se primenjuju danom stupanja zakona na snagu - 8. novembra, istakla je Kon.
Ona je podsetila da ce ubuduce posrednici morati da zakljucuju ugovore o posredovanju sa vlasnicima nekretnina, jer je to osnov za ovaj posao i dodala da je prema zakonu od sada zabranjeno oglašavanje za prodaju nekretnine ukoliko ovog ugovora nema.
Novina je i u tome, što su mnoge agencije do sada proviziju za prodaju stana naplacivale od kupca a ne od prodavaca, koji je zapravo njihov nalogodavac, rekla je Kon.
Ona je pojasnila da onaj ko pozove telefonom agenciju i pita za neki stan koji je oglašen za prodaju, nije njihov nalogodavac, vec je klijent onaj ko stan prodaje i sa njim se sklapa ugovor o posredovanju i naplacuje provizija.
Zakon ne propisuje koliki ce biti procenat provizije, vec je to ostavljeno poslovnoj politici agencije. Prema njenom mišljenju, novi zakon uvodi red u poslovanje agencija za promet nekretnina ali ureduje i njihov odnos sa državom i klijentima.
Zakon predvida i kazne za one koji ga ne poštuju, a one se krecu od 50.000 do 500.000 dinara, u zavisnosti da li je zakon prekršilo fizicko ili pravno lice.
Na ovu kaznu može se dodati i kazna za odgovorno lice u preduzecu u iznosu od 10.000 do 100.000 dinara kao i zaštitna mera zabrane vršenja posredovanja u trajanju od jedne do dve godine.
(Izvor: Blic)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...