Preko katastra brže do tapije
- 24.09.2012.
Predlog Ministarstva gradevine koji bi mogao ubrzati legalizaciju zdanja. Trošak upisa u skladu sa primanjima gradana.
Vlasnike bespravno izgradenih objekata koji do sada nisu dobili papire za svoja zdanja ocekuje katastarska legalizacija. Šta to konkretno znaci, objasnice u sredu predstavnicima lokalnih samouprava i medijima Velimir Ilic, ministar gradevine. Kako nezvanicno saznajemo, upis prava svojine u katastru nepokretnosti na objektima izgradenim bez gradevinske dozvole cilj je Ilicevog ministarstva i vec je formirana radna grupa, koja priprema izmene Zakona o državnom premeru i katastru. Takode, na skupu u Beogradu bice formiran i savet, koji ce ciniti predstavnici gradova i opština. Savet ce se takode ukljuciti u pripremu izmena zakona, koji treba da rezultiraju upisom vecine nelegalnih objekata u javnu knjigu o nepokretnostima i pravima na njima.
Ako je suditi po ranijim izjavama ministra Ilica, trošak legalizacije bespravnih objekata bice prilagoden prosecnom srpskom džepu. Ali bez podrške lokalnih samouprava, to nije moguce. Opštine i gradovi, po zakonu, za svoju teritoriju propisuju naknadu za uredenje zemljišta. Za uspeh procesa legalizacije lokalne samouprave bi trebalo, dakle, da se odreknu dela prihoda.
Opštine i gradovi imaju interes da se legalizacija ubrza i u tom smislu podržace svaku ideju nadležnog Ministarstva, ali ce voditi racuna i o interesima onih koji zidaju ili su zidali sa dozvolom poštujuci sve procedure. Dakle, ako se smanjuje cena onda to mora da važi i za redovan postupak, kada se gradi sa papirima, inace se u suprotnom krši Ustav, koji garantuje jednakost svim gradanima. I to ce biti alibi za gradove i opštine, jer najveci prihod ostvaruju od naknada za uredenje zemljišta i teško da ce toga da se odreknu.
Izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji iz prošle godine ubrzan je postupak legalizacije, pojednostavljena procedura obezbedeni astronomski popusti od 99 i 60 odsto. Medutim, uprkos popustima cinjenica je da gradani nemaju novac da podmire sve troškove i zato i ne žure sa dostavljanjem tražene dokumentacije. Izmedu ostalog i zbog toga broj legalizovanih objekata nije premašio deset odsto. Svakako i dalje su nerešeni imovinsko-pravni odnosi i nedostatak pravnog kontinuiteta najvece prepreke vlasnicima nelegalnih objekata da dodu do tapije. Pitanje je koliko taj problem može da se reši, jer država svakako mora da vodi racuna o tome da se postupkom legalizacije ne naruši pravna sigurnost.
PRIMER HRVATSKE
I susedna Hrvatska decenijama ne može da reši problem bespravne gradnje. U avgustu ove godine donete su izmene zakona, za koje nadležni veruju da ce ubrzati postupak legalizacije i da ce veliki broj zdanja legalizovati. Uz geodetski snimak, od dokumentacije se prilaže i arhitektonski snimak izvedenog stanja, dokaz o mehanickoj otpornosti i stabilnosti. Naknada za legalizaciju za objekat od sto kvadrata iznosi 450 evra, a ako je u zašticenom obalskom pojasu 3.000 evra. Uz to, placa se i komunalni i vodni doprinos, što odgovara našoj naknadi za uredenje zemljišta.
(Izvor: Večernje Novosti)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...