POTRAŽNJA U SRBIJI NE JENJAVA - SVI ŽURE DA NAĐU IDEALAN DOM: Kako da ne budete "prevareni" kada uzimate stan?
- 04.10.2021.
Potražnja za stanovima u Srbiji, a posebno u Beogradu, ne jenjava - bilo da je reč o izdavanju ili kupovini/prodaji. Ta pomama svakako da ide na ruku vlasnicima koji od kirije mogu čak da uprihoduju solidnu zaradu za život, a podstanarima se žuri da što pre nađu idealni dom.
Neretko dođe do toga da se ne raspitaju dovoljno o tome šta sve uključuje iznajmljivanje stana, koje su njihove obaveze, koliki su računi mimo fiksnog troška itd.
Kako ne biste došli u situaciju da budete "prevareni" ili nezadovoljni, proučite sledeće stavke.
1. Obratite pažnju na mesečne račune, jer nije isto da li plaćate centralno grejanje ili neku drugu vrstu ogreva, za šta nemate trošak tokom cele godine. Inverter klime su, recimo, često rešenje za ljude koji još uvek nemaju decu, žive sami ili u paru, ali malo vremena provode kod kuće. Takođe, neke zgrade troše više energenata u odnosu na neke druge, a to zavisi od kvaliteta i starosti gradnje.
2. Depozit je važno pitanje koje bi trebalo da definišete odmah na početku ugovaranja, tj. dogovorite sa gazdom stana na šta se depozit tačno odnosi: šta ako u stanu, nakon vas, ne bude bilo potrebe da se bilo šta radi? Sve i da je potrebno higijensko krečenje, možda možete vi naći majstora koji će to uraditi besplatno ili za manju cifru od datog depozita.
3. Danas se mahom izdaju namešteni stanovi, pre svega, jer niko ne želi da ulaže u tuđi stan niti da prebacuje nameštaj "tamo-vamo". Ipak, bez obzira na to što vi koristite te uređaje dok boravite u stanu, ako nisu novi - postoji šansa da se često kvare i da to nema velike veze s vama. Dogovorite sa stanodavcem odmah u startu ko plaća popravke bele tehnike, ako dođe do kvarova ili je potrebno uzeti nove elemente.
4. Obavezno potpišite ugovor o izdavanju, kako bi obe strane bile sigurnije i zaštićenije. Pođite od toga da se "ništa ne podrazumeva", a da "papir trpi sve".
5. Kako kasnije ne biste imali probleme, već na početku proverite s vlasnikom stana ima li limita kada je reč o tome koliko ljudi sme da živi u stanu, da li je dozvoljeno držati kućne ljubimce... Mnogi vlasnici to ne dozvoljavaju, zbog eventualnih šteta koje životinje mogu napraviti. Ako vam je to pitanje važno, a dopada vam se stan gde nije dozvoljen stalni boravak kućnih ljubimaca, pitajte stanodavca otvoreno možete li da se dogovorite - u svetu, recimo, postoji depozit koji se odnosi upravo na pse/mačke.
I dok je podstanara u našoj zemlji, odnosno glavnom gradu, sve više, tako rastu i apetiti/zahtevi vlasnika nekretnina za izdavanje. Budite mudri i založite se za svoja prava.
Takođe, ako vam je periferija daleko i remeti vam svakodnevno funkcionisanje, birajte dobro povezane lokacije: to je "win win" kombinacija za jednostavan pristup centru, a i uštedu.
Stanovi u centru su svakako najskuplji, posebno manji stanovi i garsonjere. Dakle, bez obzira što ste možda samac, bolje uzmite stan od 40-50 kvadrata, nego nekretninu od 30 m2, jer je razlika u ceni vrlo mala. Recimo, razlika u kvadratima može biti 10-15, a razlika u ceni svega 20 ili 30 evra (toliko je skuplji veći stan).
(Izvor: SrbijaDanas)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...