Novosađani negoduju - Cena kvadrata pala, a porez i dalje isti
- 06.11.2014.
Cene nekretnina u Novom Sadu od pocetka godine pale su do 20 odsto, ali je visina poreza na kuce i stanove ostala ista.
Vlasnici stanova zbog toga negoduju jer je visina poreza odredena u skladu sa tržišnom cenom kvadrata koja je važila krajem prošle godine.
Stojan Simic povodom toga kaže da svi znaju da su cene pale, sem poreznika.
- Sinu sam kupio garsonjeru za 30.000 evra. Kad bih je sada prodavao, ne bih dobio više od 25.000 evra. Ali, porez nije promenjen ni za dinar. Bilo bi logicno da se i porez smanji - kaže Simic.
Rešenjem koji je usvojila Skupština grada prosecna cena kvadratnog metra u Novom naselju i Detelinari je procenjena na 88.000 dinara, a u centru 100.000 dinara. Nikola Jovanovic ima trosoban stan u Staroj Detelinari i kaže da mu niko ne bi dao 800 evra za kvadratni metar. U Gradskoj upravi za finansije je receno da su korišceni podaci Republickog zavoda za statistiku i Poreske uprave sa kraja prošle godine i da je uzimana osnovica ispod tržišne cene stanova.
Iz Gradske kuce nismo dobili odgovor na pitanje - da li ce bit smanjeni poreski nameti.
U agencijama za promet nekretnina potvrduju da cene konstantno padaju.
- Stanovi su od pocetka godine pojeftinili do 20 odsto. Procenjujemo da ce cene i dalje padati jer nema priliva investicija, a banke su maltene obustavile izdavanje stambenih kredita. Na tržištu je sve više stanova u ponudi jer vlasnici ne mogu da placaju dažbine - kaže Dragan Rabatic iz Agencije „Solis“.
Ekonomista Predrag Boljevic smatra da bi sa padom cena na tržištu trebalo da padne i visina poreza.
- Procenjena vrednost kvadratnog metra stana na osnovu koje se obracunava porez treba da prati kretanje na tržištu. To bi, medutim, uslovilo i pad priliva novca u gradsku kasu i novi rebalans budžeta - kaže Boljevic.
Goran Radojev, clan Saveta za budžet i finansije Skupštine grada, kaže da je teško ocekivati smanjenje poreza u ovoj godini.
- Bilo bi logicno da se zbog pada cena nekretnina smanje i porezi, ali ne verujem da ce se to desiti. Moguce je da ce biti promena u decembru jer se tada planira budžet za sledecu godinu - kaže Radojev.
(Izvor: Blic)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...