Notari i dalje koče prodaju stanova
- 13.10.2014.
Notarska komora tokom sledece nedelje donece preporuku za ugovore o prodaji stanova koji su u izgradnji i legalizaciji.
Investitori se do tada uglavnom dovijaju, a agenti za nekretnine i predstavnici gradevinske industrije kažu da su sve procedure usporene i da to na kraju najviše košta kupce, gradane Srbije.
Cetrdeset dana od kako je u Srbiju uvedeno javno beležništvo, a još nema jedinstvenog stava o prodaji najjefitinijih kvadrata, onih u izgradnji. Neki beležnici overavaju takve ugovore, a neki ne. Komora notara donece preporuku tokom sledece nedelje. Svaki zastoj u gradevinskoj industriji mnogo košta, a u ovakvoj besparici trebalo bi uciniti potpuno suprotno, sve pojeftiniti i ubrzati, smatraju gradevinski strucnjaci.
"Jer simbolicna gradnja u Beogradu, sem velikih državnih projekata koji su vecinom završeni što se tice privatne inicijative, je veoma mala. Pretežno se traži predfinansiranje, kerditi koje stižu za pocetak posla oni to vracaju sa jako velikim kamatama, ako im se ne obezbedi finansijska konstrukcija na vreme ulaze u problem ceo lanac koji radi na takvim objektima i na kraju sve to plati kupac", kaže Goran Rodic iz Gradevinske komore Srbije.
Od uvodenja notara duže su procedure, smatraju i dugogodišnji agenti za nekretnine. Njihovo iskustvo je da od odnošenja dokumenata pa do overe ugovora kod notara prode nedelju dana. Sigurnost prodaje je ista, procedura mnogo duža, kaže Katarina Lazarevic iz agencije Alka.
Zakon o prometu nepokretnosti pred notarom je izjednacio objekte koji imaju gradevinsku dozvolu i one koji su u postupku legalizacije. Po slovu zakona, notar bi trebalo da u zapis unese upozorenje da se radi o takvim stanovima, a može da odbije da sacini zapis samo ukoliko stranke odbiju da se upozorenje unese. Neki beležnici to vec rade, ostali verovatno cekaju mišljenje komore, koje ce, kako nam je obecano, stici sledece nedelje.
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...