NOVI SAD – Iako je država građanima prvobitno ponudila “jeftine” stanove, svi oni koji su planirali kupovinu nekretnina odustali su od te namere jer za jedan kvadrat moraju izdvojiti čak i do 1.300 evra sa PDV-om. Koliko je to jeftino, govori činjenica da se najskuplji stanovi u gradovima Srbije, izuzev Beograda, mogu kupiti i za 800 evra po kvadratu.

Čak i na periferiji Beograda mogu se naći stanovi za 1.000 evra po kvadratu. Ministar Oliver Dulić kaže da su to stanovi za prosečne porodice. Naravno, ako prosečna porodica može da priušti oko 350 evra mesečno koliko košta rata za otplatu jednog ovakvog stana.

Zbog besparice i ogromnih kamata smanjena kupovina stanova

Goran Rodić, sekretar Udruženja za građevinarstvo pri Privrednoj komori Srbije, smatra da se ovakvo stanje stvari moglo i očekivati.

– Uopšte me ne čudi trenutna situacija. Bez obzira na to što je država ove godine planirala izgradnju oko 6.000 stanova, mislim da će bar polovina dugo čekati na vlasnike. Kupovna moć je jako mala, ljudi nemaju ni para, pa samim tim ni pokrića za kupovinu nekretnina. Takođe, danas većina građana nema stabilan posao i teško se odlučuje za uzimanje kredita zbog loših uslova i ogromnih kamata. Na početku svi nude niže cene i idealne uslove, a kasnije se tu dodaju kojekakvi troškovi i naravno da to onda prelazi dogovorenu cenu. Ipak, u najvećem problemu su oni koji su podigli kredite da bi investitorima unapred platili, a završetak njihove izgradnje još se ne nazire. I pored pojačane kontrole investitora i potpisanih ugovora s potencijalnim kupcima, na tržištu je i dalje more lažnih agencija – navodi Rodić.

Od 1.100 kupoprodajnih ugovora nije potpisana ni polovina

Svi ovi razlozi izazvali su pad prvobitnog entuzijazma za “jeftine” stanove pa se u proseku od prijavljenih 10.000 ljudi tek njih 500 odlučilo na potpisivanje kupoprodajnog ugovora iako banke nude duže periode otplate i niže kamate.

To je upravo slučaj s izgradnjom stanova na Voždovcu, gde je rezervisano 1.100 stanova, ali nije potpisana ni polovina kupoprodajnih ugovora, jer je cena kvadrata viša od 1.300 evra. Zbog toga je većina onih koji su rezervisali stan na ovoj lokaciji, odustala od kupovine, tvrdeći da im je na početku rečeno da cena kvadratnog metra zasigurno neće prelaziti 1.290 evra. Neki, međutim, smatraju da su prevareni jer ih građevinske direkcije još uvek niko nije kontaktirao.

Ni govora o porastu cene kvadrata

Prema rečima Katarine Konc, saradnika za odnose s javnošću u Građevinskoj direkciji Srbije, izgradnja stanova teče po planu i prve zgrade na ovoj lokaciji biće završene do proleća naredne godine.

– Sve kupce koji su rezervisali stanove na ovoj lokaciji pozvali smo da pogledaju projekte, odaberu stan i zaključe kupoprodajni ugovor. Zasad imamo samo polovinu potpisanih ugovora, ali do kraja godine očekujemo da će i ostali kupci obaviti ovaj deo posla. Sa svim budućim vlasnicima ispoštovaćemo sve dogovore. Cene se neće menjati i nema razloga za brigu ili eventualno odustajanje od kupovine – rekla je Katarina Konc.

Iz Ministarstva životne sredine i prostornog planiranja poručuju da oni ne nude jeftine, već dostupnije cene stanova, i da je izgradnja naselja Stepa Stepanović jedan od njihovih ovogodišnjih prioriteta.

– Država i Ministarstvo prostornog planiranja žele da smanje broj podstanara i zato se trudimo da im obezbedimo mnogobrojne olakšice kada je u pitanju kupovina nekretnina. Cene u naselju Stepa Stepanović jeftinije su od drugih u istoj zoni i u istom naselju. Sve je rađeno po tržišnim uslovima – navode u Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja.

Činjenice

-6.000 stanova bi trebalo da bude izgrađeno u Beogradu;

-1.700 stambenih jedinica počeće da se gradi u ostalim gradovima;

-Na izgradnji neprofitnih stanova na Voždovcu angažovano oko 50 sprskih građevinskih firmi.

(Izvor : Nacionalni Gradjanski)