Licence uvode red na tržištu nekretnina
- 28.10.2013.
U Srbiji se 23 godine trguje nepokretnostima bez ikakvog zakona. Nezvanicne procene su da cak 80 odsto ljudi u toj oblasti radi u sivoj zoni. Taj problem ce biti rešen tako što ce kao agent za nekretnine moci da radi samo onaj ko ima položen strucni ispit i licencu, a agencije za nekretnine moraju da budu registrovane u Ministarstvu trgovine.
Da u Srbiji vlada haos na tržištu nekretnina, osetili su brojni prevareni gradani. Procenjuje se da je proteklih decenija bez krova nad glavom ostalo 10.000 ljudi, koji ni danas preko suda ne mogu da vrate uloženo. U Ministarstvu trgovine kažu da ce Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji Skupština treba da usvoji, uvesti red. Najavljuju i uvodenje Registra posrednika na internetu.
U Srbiji se 23 godine trguje nepokretnostima bez ikakvog zakona. Nezvanicne su procene da cak 80 odsto ljudi u toj oblasti radi u sivoj zoni, zbog cega država ne uspeva da im naplati porez. Taj problem ce biti rešen tako što ce kao agent za nekretnine moci da radi samo onaj ko ima položen strucni ispit i licencu, a agencije za nekretnine moraju da budu registrovane u Ministarstvu trgovine.
"Morate se predstaviti umesto punim imenom i prezimenom, imenom svoje firme koja je registrovana u Ministarstvu. Moracete da imate poslovni prostor u kome cete obavljati poslovnu delatnost, ali to nece moci da bude neki kvazi stan ili improvizovana garaža", kaže Aleksandra Kon iz Agencije za nekretnine "Alka".
Agencija ce imati i obavezu da evidentira i dostavi Ministarstvu svaki ugovor. Kod osiguravajucih kuca agencija ce morati da osigurava odgovornost za štetu koju bi mogla da napravi posredovanjem.
"Moguca šteta koju posrednik može da pricini nalogodavcu mora biti definisana uovorom o posredovanju. Ukoliko se ugovor ne ispoštuje u celini nalogodavac može da podnese zahtev za obeštecenje", kaže predsednik Grupacije posrednika u prometu nekretnina PKS Damir Boric.
Zakon o posredovanju u prometu nepokretnosti treba da obezbedi pravnu sigurnost gradanima koji kupuju ili prodaju stan. Na sajtu Ministarstva ce moci da se proveri da li je agent upisan u registar.
Nevena Praizanovic iz Ministarstva trgovine objašnjava da ukoliko se zapazi da neko na tržištu posluje, a da nije upisan u registar ministarstva, postoji mogucnost da se prijavi nadležnim inspekcijskim organima, jer takvo poslovanje je prekršajno sankcionisano.
Predsednik Odbora za privredu i trgovinu Aleksandra Tomic kaže da advokatske kancelarije nece moci da se bave prometom nepokretnosti i zakupom nekretnina ukoliko nemaju sertifikovanu osobu za ovaj posao u svojoj kancelariji i nisu registrovani za tu oblast.
U privrednom registru ima 1.040 agencija za nekretnine. Cini se da ce, po usvajanju Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti najviše posla imati tržišna inspekcija.
(Izvor: RTS)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...