Legalizacija će koštati mnogo više
- 13.06.2013.
Vlasnika nekretnine od 100 kvadrata legalizacija kuce po novom predlogu nacrta zakona o legalizaciji, koštace najmanje 1.500 evra više nego do sada.
Toliko u proseku za objekat te površine košta izrada glavnog projekta koji do sada u mnogim slucajevima nije bio obavezan.
Umesto obicnog izveštaja ili zapisnika gradevinske komisije što je do sada bilo dovoljno za dobijanje gradevinske dozvole, svi oni koji su do 11. septembra 2009. godine sagradili divlje objekte, a u meduvremenu ih nisu legalizovali, sada ce morati da izdvoje više novca.
Cena izrade glavnog projekta se krece od 12 do 30 evra po metru kvadratnom u zavisnosti od zone u kojoj se gradi.
"Sigurno je da ce biti skuplje jer ce ubuduce biti potrebno prikupiti kompletnu dokumentaciju za projekat. Sadržina tog projekta bice posebno uredena i zavisice od vrste i površine nekretnine. Sigurno nece biti isto za kucu od 100 kvadrata i zgradu od preko 1.000. To ce biti zredeno pravilnikom koji ce biti donet odmeh nakon usvajanja Zakona o legalizaciji", rekla je pomocnica ministra gradevine Aleksandra Damnjanovic.
Nacrtom predloženog zakona definisana je dodatno zaštita susedskih prava koja se odnose na udaljenost od susedne zgrade i spratnost. Do sada je važilo pravilo da ukoliko se sused nije bunio tokom izgradnje kasnije nije imao pravo na žalbu.
Ubuduce, onaj koji gradi mora da ima pismenu saglasnost komšija ili suvlasnika. Inace, Ustavni sud je osporio delove Zakona o planiranju i izgradnji koji se odnosi na legalizaciju, zbog cega je Ministarstvo gradevine pripremilo predlog novog zakona. Nacrt ce do sredine juna biti na javnoj raspravi, nakon cega bi posle usvajanja na vladi trebalo da bude poslat i u parlament na usvajanje.
Ko ne može da legalizuje objekat:
- Objekat izgraden na klizištu ili od neodgovarajuceg materijala
- Objekat napravljen na površinama javne namene ili zoni zaštite kulturnog dobra
- Kada je izgraden na udaljenosti od druge zgrade, kuce manjoj od propisane
- Kada je viši od propisanog
Potrebna dokumentacija:
- glavni projekat u tri primerka
- potvrda o pravu korišcenja, svojine ili zakupa
- dokaz o placenoj naknadi za gradsko-gradevinsko zemljište
- placena administrativna taksa
Ko ima pravo na popust:
- ostavlja se lokalnoj samoupravi na procenu
- domacinstva koja su kupovinom ili izgradnjom trajno rešavala stambeno pitanje
- vlasnici koji su uložili sopstveni novac za uredenje gradevinskog zemljišta
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...