Kupe stan na kredit i otplate izdajući na sat ili dan
- 27.08.2012.
Beogradu cveta novi biznis - iznajmljivanje stanova na sat, dan ili nedelju. Ponuda je raznovrsna i odvija se uglavnom ilegalno, a cene su razlicite i krecu se od 20 do neverovatnih 120 evra po danu.
Upuceni tvrde da je potražnja za ovim stanovima i apartmanima sve veca i da se zbog toga sve više stanodavaca opredeljuje za taj oblik zarade. Sve više je i onih koji su procenili da je i kupovina stana na kredit za ove potrebe isplativa. Da je ponuda raznovrsna, potvrduju oglasi i ponude nekih agencija.
U ponudi su uglavnom garsonjere i dvosobni stanovi, ali sve više ima luksuznih vila. Vlasnik jedne agencije rekao je da se sve više gostiju odlucuje za ovu vrstu smeštaja jer su cena, diskrecija i komfor prednosti u odnosu na hotel.
"Kriza je nametnula nove uslove na prestonickom tržištu turistickog smeštaja, pa je u poslednje dve godine neverovatnom brzinom procvetao novi biznis, izdavanje stana na dan. Vecina ih se nalazi u širem centru, ali ima ih i na Senjaku, Voždovcu, Dedinju i Zvezdari, a cene rentiranja variraju od 25 do 120 evra po danu, u zavisnosti od velicine, nameštaja i lokacije", tvrdi Milan N, vlasnik jedne agencije za rentiranje stanova.
On kaže da se u ovom trenutku u Beogradu na tržištu kratkorocnog najma nalazi oko 400 stanova i kuca.
"Ovakvo izdavanje stanova mnogo je unosnije nego na mesecnom nivou, a pioniri u ovom poslu kažu da je isplativo i podici kredit za kupovinu stana i rentirati ga", kaže Milan N.
Da je to tako potvrduje i Jelena J, vlasnica tri luksuzna stana, koja je pionir u ovom poslu. "Ja sam pocela sa majcinom garsonjerom. Kada sam videla da je to dobra zarada izdala sam i svoj stan na Kosancicevom vencu, a posle toga i svekrvin. Pre nekoliko meseci podigla sam kredit za još jedan stan, koji rentiram, a ratu isplatim za deset dana izdavanja", kaže Jelena J.
Ona dodaje da je za legalno poslovanje potrebno dobiti dozvolu i kategorizaciju i da su to dodatni troškovi, ali istice da je sve više "ilegalaca" u ovom poslu. U agencijama to potvrduju i kažu da nice i nova "branša" - vlasnici koji prostor izdaju na sat.
"Za njihovu klijentelu najbitniji su diskrecija i luksuz, dok je cena sporedna stvar. Njih nema u ponudi i oni se iskljucivo reklamiraju od 'usta do usta', a cena u vecernjim terminima staje od 50 do 200 evra po satu i to su uglavnom nelegalni poslovi", kaže jedan vlasnik agencije.
(Izvor: Vesti - online)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...