Kupci sve oprezniji, traže se kvalitetni stanovi
- 17.08.2015.
Višegodišnji trend pada prodaje nekretnina nastavlja se i ove godine. Tražnja za kvalitetnim stanovima je, međutim, u porastu.
Za prvih šest meseci prodato je oko 30 odsto manje stanova i kuća nego 2014. Jedina dobra vest na tom polju jeste da je uveden red u prometu nekretnina. Nažalost, sve se manje i gradi, pa je mnogo manje posla za građevinare i proizvođače građevinskog materijala.
Prema podacima Poreske uprave, u Srbiji je u prvoj polovini ove godine prodato 6.908 stanova, oko 2.000 manje nego u istom periodu 2014. Prošle godine prodato je oko 15.000 kuća, a ove oko 10.500.
Nebojša Nešovanović iz međunarodne konsultantske kuće "Džons Lang Lasal" kaže da u Srbiji ponuda nekretnina nikad nije bila velika. Objašnjava da je na tržište mnogo uticala ekonomska situacija, značajan privredni pad i recesija, pa su ljudi prestali da kupuju.
"To je dovelo do pada cena i do smanjene tražnje. Ono što vidimo u prethodnoj godini je rast tražnje za kvalitetnim proizvodima", ističe Nešovanović.
U Beogradu je prodato oko 40 odsto manje stambenih jedinica.
Dušica Gaković iz Beogradskog sajma nekretnina BELRE smatra da na pad prodaje mnogo utiču i kupci, pre svega stanova. Oni biraju na tržištu ono što je najbolje za njihove potrebe i za njihov novac i više nisu tako neoprezni, ne uleću u investicije lako i brzo", napominje Gakovićeva.
Prema podacima Zavoda za statistiku, najviše se gradi u Beogradu.
"Pokazalo se da prema našem iskustvu, s obzirom na to da smo za godinu dana prodali 500 stanova, stanovi koji su dobro projektovani, koji imaju tržišno orijentisanu cenu, koji imaju odličan kvalitet gradnje, izazivaju veliko interesovanje kod kupaca", kaže Jovana Đorđević iz "Deka inženjeringa".
Proizvođači građevinskog materijala imaju sve veći problem. U proteklih 13 godina zatvoreno je više od 20 fabrika, 4.000 ljudi ostalo je bez posla. Opstaju i zahvaljujući plasmanu robe na Kosovo, u Albaniju, Bugarsku i Rumuniju.
Slavica Živković iz Udruženja proizvođača građevinskog materijala kaže da su preporuke za proizvođače nove investicije, povoljniji krediti za individualnu stambenu gradnju, povoljniji krediti za stanove, izgradnja jeftinijih stanova, koji će biti dostupni običnom čoveku koji danas od svoje plate može da otplaćuje stan.
Više od 300.000 porodica nema rešeno stambeno pitanje, a broj potrebnih stanova u Srbiji godišnje je najmanje 25.000. S obzirom na veliku nesrazmeru između cena stanova i primanja većeg dela stanovništva, tržište stambenih nekretnina pre svega će zavisiti od ekonomskog oporavka.
(Izvor: RTS)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...