Krediti pod blokadom: Kupci ne mogu u stanove
- 01.08.2012.
Od trenutka kada se potpiše predugovor i kupac isplati prodavcu kaparu od pet odsto pa do realizacije kredita, u zavisnosti od ažurnosti banaka, prolazilo je od 60 do 150 dana.
Investitori su do sada bili strpljivi, jer se u praksi pokazalo da se državni novac po odobrenju Nacionalne korporacije za osiguranje kredita u veoma kratkom roku slivao na račune kupaca kvadrata. Međutim, sada novca nema, a dok iz Trezora ne stigne državni deo zajma, ni banka ne može klijentu da isplati odobreni kredit.
- Do sada zaista nije bilo problema i zato sam kao investitor i prihvatao kreditne kupce - kaže Zoran Dubljević, vlasnik firme "Tramont". - Ali, sada ne znam ni koliko treba da čekam na uplatu i hoće li je uopšte biti, s obzirom da para u budžetu nema i to je jedini odgovor koji dobijam. Hoće li mene Poreska uprava da čeka za PDV za materijal koji sam ugradio u te stanove. Sigurno je da neće. Kako da objasnim radnicima zašto će im kasniti plate. Država je preuzela obavezu i ako ne može da je ispuni onda neka skinu hipoteku sa moje imovine. Naći ću drugog kupca, a prethodni neka tuži državu što je zbog nje izgubio kaparu. Država nema prava da se tako igra sa građanima. I svi se pitaju zašto su stanovi toliko skupi. Pa zato što investicioni ciklus za zgradu od 12 stanova traje tri godine, zato što na svakom koraku nailazimo na problem.
Osim prodavaca u panici su i kupci kvadrata. Plaše se da ne izgube kaparu, a svako odlaganje useljenja odnosi im mesečno po minimum 200 evra za kiriju.
BANKARI
BANKARI nemaju nikakav problem zbog kašnjenja države u isplati subvendžija za stambene kredite. Naime, banke kako dobiju novac iz budžeta, tako ga zajedno sa svojim delom uplaćuju klijentu. Na gubitku su samo građani i investitori koji već mesecima čekaju na dotaciju države, iako su sredstva bila izdvojena.
(Izvor: Večernje novosti)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...