Koliki će biti porez na stan
- 30.07.2013.
Iako smo u poslednji cas izbegli drakonski skok nameta na nekretnine jer je povucen predlog o novim porezima, u suštini se i nismo baš skroz spasili.
Od 2014. godine gradani i kompanije koje imaju nekretnine u vlasniištvu placace porez na imovinu po pravilima drugacijim od onih koja važe danas, piše Dnevnik.
Veci uticaj u obracunavanju poreza imace tržišna cena stana. Za neke, to ce znaciti da ce za tu vrstu poreza morati da odvoje više novca, dok ce drugi, možda, platiti manje. To ”možda” je tu jer je kod nas obicaj da kada nešto treba da pojeftini, ima bar sto razloga da se to ne dogodi, dok se kod poskupljenja ne susrecemo s takvim problemima.
U opštinskim i gradskim poreskim upravama ovog leta se vredno radi. Sve one dužne su da do kraja novembra izacunaju i objave prosecne cena kvadrata u svakoj zoni, i to na osnovu tržišnih cena. Sada se ta vrsta poreza obracunava se po potcenjenim vrednostima. To se posebno odnosi na kompanije, koje su do sada placale po knjigovodstvenoj vredosti, dok ce ubuduce i zanjih važiti tržišna cena. Predvideno je da makismalna stopa bude 0,4 posto, a lokalne samouprave do konca novembra treba da obaveste privredu i gradane o tome po kojoj stopi ce obracunavati porez.
Poznato je da kod nas iz godine u godinu cene stanova padaju. Razlog je slaba potažnja, kao rezultat niskog standarda. Posebno gradskom stanovništvu potrebni su stanovi. Rado bi ih kupili sada, u vreme sniženja, ali vecina nije sigurna u posao, banke u njih, pa svi zajedno cekaju da prode kriza i dodu bolji dani.
A koliko pad cena nekretnina utice na obracun poreza na imovinu koji je prikazan na ovogodišnjim poreskim rešenjima?
"Ovogodišnje cene nekretnina zaobišle su obveznike tog poreza" – kaže nacelnik Gradske uprave za porez i finansije u Sremskoj Mitrovici Dušan Šaroškovic.
" Mi svake godine pri obracunu uzimamo statisticke podatke za prethodnu godinu pa je tako i sada. Što se tice cene kvadrata koji ce se uzimati od naredne godine pri obracunu, mogu vec sada kazati da ce pojedinim vlasnicima koji imaju nekretnine na našoj teritoriji kvadrat pri obracunu poskupeti a nekima nece. O detaljima cu moci da kažem više kada završimo posao kako to predvidaju novi propisi."
Što se tice Novog Sada, tu, izgleda, sledi više poskupljenja nego pojeftinjenja kad je u pitanju obracun pomenutog poreza.
"Ovde se kvadrat obracunavao po cenama iz 2009. godine, a najviša je bila 95.000 dinara" – kaže nacelnik gradske poreske uprave Miroslav Laslovski.
"Nama, kao i ostalim kolegama iz ove službe, sledi pravljenje novih pravilnika za obracun za 2014. godinu. Izvesno je da ce cena za pojedine objekte biti viša. Istovremeno cemo proširiti prvu, najskuplju zonu. Tu ce uci veci prostor nego sada jer se i grad proširio. A o detaljima kada svi uslovi pod kojima ce se naredne godine placati porez budu poznati."
Poreznicima u svim opštinama i gradovima ce dobro doci i da provere bazu podataka. Jedno istraživanje pokazalo je da cak 40 odsto nekretnina u Srbiji nije ni u kakvoj poreskoj evidenciji. Zato bi sve te zaturene trebalo naci i uruciti im poreska rešenja. Što je osnovica veca, i opštine ce imati šansu da vode fleksibilniju poreksu politiku i da obezbede više prihoda.
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...