Koja je uloga notara u borbi protiv divlje gradnje?
- 14.09.2018.
Procenjuje se da je u Srbiji i dalje više od dva miliona nelegalnih objekata, od čega polovinu čine stambeni. Kada su notari preuzeli overavanje ugovora, ideja je bila da kupovina stana bude brža, lakša i sigurnija. To je trebalo da uredi tržište nekretnina, ali praksa je pokazala drugačije. Notarima je i dalje po Zakonu o prometu nepokretnosti dozvoljeno da overavaju kupoprodajne ugovore nelegalnih objekata. Da se problem reši, u Društvu sudija poručuju - zakon ne treba menjati, već primenjivati.
Javni beležnici su uspostavljeni da bi građani imali pravnu sigurnost u prometu nepokretnosti, a bespravna gradnja je krivično delo, kaže zamenik gradonačelnika Beograda Goran Vesić.
"Kakva je to pravna sigurnost ako oni overavaju ugovore na kojima sitnim slovima napišu da nisu odgovorni ako zgrada ne bude legalizovana? Ko će tim ljudima da plati štetu ako zgrada bude srušena, odnosno ne bude legalizovana, ko će da bude odgovoran ako se zgrada sruši?", pita Vesić.
Član 4-a Zakona o prometu nepokretnosti obavezuje notare da overe takav ugovor, uz upozorenje da objekat nije legalan, kažu u Komori javnih beležnika. Ističu da su ih zbog odbijanja overe neke stranke već tužile.
"Sud je nalagao Javnom beležniku da izvrši službenu radnju. Pored toga, nalagao je javnom beležniku da plati troškove postupka po advokatskoj tarifi, i mi bismo u tom slučaju, pored toga što bismo kršili zakon, još bili i kažnjeni od suda", objašnjava predsednik Komore javnih beležnika Srbislav Cvejić.
Nešto može biti zakonito ali i nepravično, kažu u Društvu sudija. Objašnjavaju da su nekažnjivost i česte izmena zakona o legalizaciji gradnje, ohrabrivale nelegalne graditelje i investitore.
"U tom smislu, zakonodavac mora da nađe neko novo rešenje a novo rešenje nije izmena zakona, nego primena zakona. Jednom mora da se podvuče crta i da se kaže stop i jednom mora da počne da se ruši", poručila je Dragana Boljević iz Društva sudija.
Divlja gradnja mora biti zaustavljena jer donosi gomilu sudskih sporova, ljudi često ostaju bez životne ušteđevine, a nedavno je zbog takvog spora u Beogradu, jedan investitor izgubio život.
Pored zabrane prodaje objekata, predlozi za zaustavljanje divlje gradnje su da se ona tretira kao krivično delo, da se zabrani priključivanje na vodovod, kanalizaciju i struju i pokrene medijska kampanja za rušenje bespravnih objekata.
Na zapadu Evrope nelegalna gradnja ne postoji decenijama. Davnih sedamdesetih godina prošlog veka, čoveku koji je na svom placu u Danskoj bespravno dozidao sprat, srušili su celu kuću, a u Švedskoj su bespravne graditelje slali i na procenu u psihijatrijske ustanove.
(Izvor: RTS)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...