Izmene zakona o posredovanju do kraja godine, agencije traže sigurnost
- 04.05.2017.
Agencije za prodaju i izdavanje nekretnina traže izmene Zakona o posredovanju u prometu i izdavanju nepokretnosti da bi omogucili lakše zapošljavanje i poslovanje u toj oblasti, i smanjile broj zaposlenih na crno. Za tri godine primene zakona, siva ekonomija u toj oblasti znacajno je smanjena što je donelo vece prihode posrednicima, država je povecala poresku dobit, a kupci i prodavci dobili sigurnost, kažu u resornom Ministarstvu trgovine, koje je dobilo brojne zahteve posrednika, ali i potrošaca na tržištu nepokretnosti.
Oko 600 agenata koji imaju položen strucni ispit nisu prijavljeni, jer poslodavci tvrde da nema toliko posla da bi radili puno radno vreme. Zato firme za posredovanje u prometu nekretnina traže da se izmeni clan zakona koji propisuje da svi agenti moraju biti u stalnom radnom odnosu.
"Ne postoji mogucnost da se zaposleni prijave po nekoj realizaciji, odnosno da se zaposleni angažuje za odredeni posao kad ga završi – plati se, platimo državi koliko treba i fakticki mi smo zadovoljili neki kriterijum", ukazuje Dragoljub Todorovic iz agencije za nekretnine "Panorama".
Posrednici traže i da se omoguci uvodenje posebnog tzv. fiducionog racuna koji ne podleže stecaju, na kome bi cuvali novac klijenata koji je namenjen za obavljanje nekih neophodnih poslova za kupoprodaju nepokretnosti.
"U slucaju da papiri nisu u redu pa posrednik mora da angažuje advokata koji ce da ucini papire podobnim za dalji promet. Sad u toj situaciji posrednici najcešce uzimaju keš, popisuju novcanice, jedan potpuno nesiguran i nezakonit postupak", upozorava Nenad Ðordevic iz Klaster nekretnina.
Tako bi agencije bile sigurne da ce posao biti placen, a klijenti da eventualnim bankrotom posrednika – ne ostanu bez novca. Izmena zakona o posredovanju bice do kraja godine, kažu u Ministarstvu trgovine.
"Potrošaci su se obracali Ministarstvu sa nekim predlozima koji su se, pre svega, odnosili na onaj fenomen naplate provizije sa obe strane i u tom smislu predstoji nova regulativa. Pored toga, Ministarstvo želi da obezbedi i egzaktne podatke o velicini tržišta posredovanja u prometu nepokretnosti i sa takvim predlogom cemo ici u novom zakonu", istice Željko Stojanovic, državni sekretar Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija.
Klaster nekretnina Srbije ocekuje i dolazak stranih investitora pomocu clanstva u najvecoj svetskoj grupi posrednika u oblasti nekretnina "NER" sa 1,2 miliona firmi u SAD. To udruženje saraduje sa agencijama za nekretnine iz 69 zemalja , a pored kontakata sa nacionalnim udruženjima trgovaca nekretnina bave se i lobiranjem.
"To znaci da mi obezbedujemo finansiranje politicara, da bi se osigurali da ce, kada budu izabrani, donositi zakone koji pogoduju prometu nekretnina. Podržavamo te kandidate koji se zalažu za privatno vlasništvo nad nekretninama, ali što se tice naših clanica u drugim delovima sveta, ne mešamo se licno u njihovo poslovanje", napominje Džo Šnajder, direktor za medunarodne filijale "NER".
Clanstvom u NER, Klaster nekretnina dobice mogucnost za unapredenje poslovanja i obuke o prometu nekretnina, kao za i privlacenje stranih investicija.
(Izvor: RTS)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...