Ispiti za agente - taksa 14.000 RSD
- 29.07.2014.
Beograd -- Nova cetiri pravilnika kojima se detaljnije reguliše promet nekretnina, kako bi se konacno zaveo red u toj oblasti, stupila su danas na snagu.
Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti predvida da svaki posrednik mora da vodi evidenciju u pisanom obliku, koju ce morati trajno da cuva, dok ugovor o posredovanju sa pratecom dokumentacijom mora da cuva najmanje 10 godina od zakljucenja.
Evidencija ce sadržati naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi, adresu nepokretnosti (mesto, ulica i broj, katastarska parcela i katastarska opština), podatak o vrsti nepokretnosti ciji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja, podatak o površini nepokretnosti, kao i podatak da li je pravni posao koji je predmet posredovanja zakljucen ili nije zakljucen, a ako jeste, onda tacan datum zakljucenja.
U evidenciji ce takode morati da bude podatak o kupoprodajnoj ceni, odnosno zakupnini, kao i o fakturisanom iznosu posrednicke naknade.
Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti, posrednik ce morati da unese podatak o kakvoj se nepokrenosti radi - poljoprivredno zemljište, gradevinsko zemljište, poslovni prostor, lokal, magacin, industrijski objekat, stan, kuca, garaža i slicno.
Pravilnik o poslovnom prostoru propisuje minimalne tehnicke uslove za obavljanje te delatnosti. Posrednik posao može da obavlja i u stanu, ako ima zaseban ulaz i sanitarni cvor, ali da ga ne koristi za stanovanje. Od opreme mora imati fiksni i mobilni telefon, pristup Internetu i i elektronski citac biometrijske licne karte sa cipom, racunar i štampac.
Pravilnik o registru posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, predvida da registar posrednika bude centralna elektronska jedinstvena javna baza podataka, kojoj ce moci da pristupi svaki gradanin i uveri se da njihovo poslovanje ispunjava zakonom tražene uslove.
Regisitar ce sadržati sve podatke o posredniku, od upisa, preko adrese, maticnog broja, broja telefona, do podataka o zaposlenim licima, kao i zaštitnim merama.
Podnosilac zahteva morace prethodno da ima položen strucni ispit i da dostavi ugovor o osiguranju od odgovornosti za štetu i punomocje, ako je potrebno.
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...