Idealno vreme, ali slabo ko kupuje
- 09.12.2014.
Beograd -- Posle najnovijeg pada cena stanova i kamata za kupovinu nekretnina na kredit, prosecna cena kvadrata u Beogradu otišla je ispod 900 evra, pišu Novosti.
Istovremeno, kamate na stambene kredite pale su ispod pet odsto. Proizilazi da je idealno vreme za rešavanje stambenog pitanja. Ali, zbog male kupovne moci, kupovina stanova na kredit skoro da je stala, a novi zahtevi uglavnom se odnose na male kvadrature, van centra grada.
Tako je, prema podacima Kreditnog biroa, krajem decembra prošle godine dug gradana za stambene kredite iznosio 340 milijardi dinara, a prošlog meseca je bio 360 milijardi. Ovaj rast je pre svega posledica kursnih razlika, odnosno jacanja evra. Malo je banaka, koje cak i finansiraju izgradnju stanova, koje mogu da se pohvale brojem odobrenih stambenih pozajmica.
"Tržište stambenih kredita je u padu za oko 25 odsto u odnosu na isti period lane", kaže Raško Tomaševic, rukovodilac za marketing, komunikaciju i poslovanje sa fizickim licima u Kredi agrikol banci.
"Najviše se traže stanovi u novogradnji na rubnim delovima Beograda i u prigradskim naseljima, velicine do 50 kvadrata, dok su kupci uglavnom klijenti u ranim tridesetim godinama. Zbog izgradnje novog mosta Zemun-Borca, ovaj potez je postao interesantan kako za potencijalne kupce, tako i za investitore", kaže on.
Prema podacima NBS koje su dostavile banke, i do kraja godine se ocekuje sve manje stambenih kredita, a samim tim i pad prodatih nekretnina.
Od marta do juna ove godine, prodato je samo 1.247 stanova, što je najmanji tromesecni rast od 2007.
Prema podacima NBS, i cene stanova su sve niže. Sada je prosecna vrednost 868,4 evra po kvadratu.
"Domacinstvu sa prosecnim primanjima trebalo bi 9,6 godina da kupi stan od 60 kvadrata. Ovo je racunica koja podrazumeva da se celokupna zarada porodice štedi za kupovinu krova nad glavom", kažu u NBS.
NBS ne ocekuje da ce do kraja godine doci do neke promene na tržištu nekretnina, kao i stambenom kreditiranju, pre svega jer se ocekuje smanjenje zarada u javnom sektoru.
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...