I prodaja stana košta
- 13.05.2014.
Agencije za promet nekretnina u Beogradu uvode novu praksu - da proviziju, pored kupca, placa i prodavac.
U Klasteru nekretnina navode da u vecini gradova u Srbiji, duže od deceniju, proviziju placaju i kupac i prodavac, a takva praksa je i u Sloveniji i Hrvatskoj. Prema Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina, koji je donet u novembru, agencije ne smeju da oglase nekretninu ako nemaju zakljucen ugovor s prodavcem.
Nekada nije bilo dovoljno stanova u Beogradu, što je uslovilo da proviziju placa samo kupac. Danas stanova ima mnogo više nego kupaca.
"Tržište je lošije, stanovi se generalno mnogo lošije prodaju nego pre pet ili deset godina i prodavci, a ne samo kupci, moraju zbog tržišta da snose deo tog troška, a ne samo kupci", rekao je Nenad Ðordevic iz Klastera nekretnina.
Zakon o posredovanju u prometu nepokretnosti predvida da agencije moraju da potpišu ugovor s onima kojima pružaju usluge, bilo da su to prodavci bilo kupci.
"Ukoliko nema potpisanog ugovora, mi kao preduzece ne možemo da reklamiramo njihov stan što je mnogo manja verovatnoca da ga prodamo", kaže Dragan Kosovic, menadžer u agenciji za nekretnine.
Prema njegovim recima, dva odsto placa prodavac, a dva odsto placa kupac.
"Postoje ugovori o ekskluzivnom posredovanju, tu je vec dogovor agenta i agencija koji ce to procenat biti", rekao je Kosovic.
Zoran Stankovic prodaje porodicni stan u Beogradu. Saradnju mu je ponudilo oko 35 agencija, ali nije potpisao ugovor ni sa jednom jer bi ga to koštalo više od 2.000 evra.
"Mi sami oglašavamo i agencije dolaze gledaju i pristaju da bez ugovora isto pronadu kupca... Znaci, to je trenutno opet neki rad na crno agencija", kaže Stankovic.
Da bi uvela red u prodaju nekretnina, tržišna inspekcija najavljuje sveobuhvatnu kontrolu neregistrovanih agencija za nekretnine. Kazne su od 100.000 do 500.000 dinara za pravna lica, a za preduzetnike od 50.000 do 500.000 dinara.
"Ta ce se akcija odnositi kako na te prometnike koji se time bave, tako i na oglašivace koji ucestvuju, odnosno svesno pomažu oglašavanje onih koji neregistrovano obavljaju delatnost", rekao je Goran Macura, nacelnik Republicke tržišne inspekcije.
Nekretnine više nece moci da prodaju ni advokati. Ipak, prodavcima koji ne žele da plate usluge agencije ostaje mogucnost da nekretninu prodaju sami. Za to se, ako je suditi po oglasima, odlucuje sve više gradana.
(Izvor: RTS)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...