Gubimo milijarde zbog nepopisanih nekretnina
- 07.05.2014.
Nemacka organizacija GIZ objavila je da je u prethodna tri meseca u Srbiji popisano više od 2.000 nekretnina koje nisu bile u poreskoj evidenciji, što, prema procenama strucnjaka, državnu kasu košta više od dve milijarde dinara.
Ako bi se na sve neevidentirane nekretnine naplatio porez, država bi po tom osnovu prihodovala još dve do tri milijardi dinara, kaže profesor Ekonomskog fakulteta Milojko Arsic.
Prema njegovim recima, godišnji prihodi države od poreza na imovinu iznose oko 17 milijardi dinara, a toliko su iznosili i kada, prema ranijim istraživanjima, svaka cetvrta kuca nije bila u evidenciji. Ako bi se oporezovale sve nekretnine, onda bi se u državnu kašu po tom osnovu godišnje slivalo oko 20 milijardi dinara.
- Najveca šansa za naplatu je u velikim gradovima i predgradima, kao i tamo gde je bila relativno znacajna ilegalna gradnja. Svejedno, i na ilegalnu imovinu mora da se placa plorez - porucio je Arsic.
On navodi da je gotovo nemoguce sto odsto nekretnina obuhvatiti porezom, jer kako navodi, negde nije jasno ko je vlasnik, ili je vrednost isuviše mala, ili je nekretnina napuštena.
Kako bi povecali obuhvat, nemacki GIZ je u saradnji s Nacionalnom službom za zapošljavanje zaposlio 40 ljudi koji u devet opština istocne Srbije ažuriraju baze podataka i popisuju nekretnine. Popis nekretnina trajace još dva meseca.
Aleksander Grunauer, voda projekta u GIZ-u kaže da je sadašnji presek stanja pokazao da je svaki peti vlasnik porez placao na manju kvadraturu od realne.
Kako dodaje, pet opština koje budu najuspešnije u povecanju procenta naplate poreza na imovinu, podelice bespovratni fond od milion švajcarskih franaka.
Najuspešnija opština, rekao je Grunauer, dobice 400.000 franaka, sledeca 300.000, treca 150.000, dok ce opština na cetvrtoj poziciji dobiti 100.000, a na petoj 50.000 franaka.
- U nekim opštinama u istocnoj Srbiji popis imovine poslednji put je uraden 1987. godine - ukazao je on.
Prema njegovim podacima, u Majdanpeku su podnete 1.502 nove prijave za tri meseca, od cega je oko 20 novih. U Sokobanji ima oko 1.168 prijava, a oko 200 novih.
U Knjaževcu ima 761 prijava, a novih je 480, dok je u Zajecaru podneto 2.212 prijava, a novih je 457. U opštini Boljevac podneta je 521 prijava, a od toga 167 za do sada neevidentirane nekretnine.
Arsic je podsetio da je istraživanje koje je sprovedeno pre godinu i po dana pokazalo da oko 25 odsto nekretnina nije popisano. U meduvremenu je, smatra on, deo tih objekata obuhvacen, a znacajan napredak je, po njegovom mišljenju, ostvaren u Beogradu.
Proširenje od ove godine obuhvata i oporezivanje poljoprivrednog i šumskog zemljišta, podseca on. "To je test, da se vidi koliko može da se naplati", rekao je Arsic.
(Izvor: Blic)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...