Gde se u Beogradu mogu kupiti stanovi za manje od 1.000 evra po kvadratnom metru
- 13.12.2021.
Zbog povećanog interesovanja za stanove na Miljakovcu, cene rastu, pa novi koštaju od 1.200 do 1.500 evra po kvadratnom metru. Mir, čist vazduh i dobre saobraćajne veze su, pored i dalje prihvatljivih cena za Beograd, glavni razlozi što je ovo naselje sve interesantnije za život. A može li negde u prestonici da se kupi stan za manje od 1.000 evra po kvadratu?
Stanovnici Miljakovca kao prednosti života navode blizinu Košutnjaka, da u Rakovici nema više fabrika i zagađenja, imaju dovoljno tržnih centara, zelenila i parkova za decu. Mana je, kažu, to što ima mnogo narkomanije.
Za manje od 1.000 evra po kvadratnom metru moguće je kupiti stan u Barajevu, Sopotu, Grockoj i Obrenovcu.
Po ovoj ceni moguće je naći stan i na periferiji Rakovice, Kneževca i Kaluđerice.
Cene zavise od mnogo faktora, od kojih je lokacija najvažniji, i mogu znatno da variraju, ne samo u pojedinim naseljima, već i u svakoj pojedinačnoj ulici, pa i zgradi.
Kvadratni metar u Zemun polju košta nešto više od 1.000, na Galenici oko 1.200 evra.
"Za prvi stan atraktivna su naselja tipa Mirijevo, Galenika, Zemun, Ledine, Miljakovac, Labudovo brdo, Žarkovo. To su neki krajevi gde cene nekretnina koštuju od 1.200 do 1.500 evra. Posle toga ide drugi deo, za neku srednju klasu. To su gradski delovi Zvezdare, Čukarice, Novog Beograda, Palilule", kaže Milić Đoković iz Privredne komore Srbije.
Što je lokacija bliža centru, i cena je viša, tako da je na atraktivnijim lokacijama iznad 2.000 evra.
Kvadratni metar u Bloku 65 i Beogradu na vodi košta više od 3.000 evra. Smirivanje cena se očekuje tek za nekoliko godina.
Ne očekuje se pad cena nekretnina
Nenad Đorđević iz Klastera nekretnina ne očekuje pad cena kvadrata nekretnina.
"Pad se neće desiti, rastu plate i cene svega, materijala, goriva, energije. Očekujem smirivanje 2023/24. godine i u narednom ciklusu od tri-četiri godine predviđanja su da će cene biti u mirovanju. Negde 2029/30, predviđanja su da će ponovo skočiti cene kvadrata", ističe Đorđević.
Svaki četvrti kupac nekretnine nije iz Beograda, a i dalje se za gotovinu kupuje oko 70 odsto stanova.
Đorđević objašnjava da ljudi kupuju da bi investirali u nekretnine.
"Kada prodate nekretninu, koja je u vašem vlasništvu, u 90 posto slučajeva kupujete drugu nekretninu i na taj način se novac od prodaje jedne nekretnine još četiri ili pet puta obrne u kupoprodajama nekretnina i to generiše najveću tražnju na tržištu", objašnjava Nenad Đorđević.
Raste i potražnja za kućama jer je sve više onih koji, zbog korone, rade od kuće.
(Izvor: RTS)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...