Da li su cene nekretnina realne?
- 01.12.2014.
Beograd -- Cene nekretnina u Srbiji u 2014. godini nisu znacajnije pale u odnosu na prošlu godinu i ne ocekuje se njihov dalji pad, jer su se zaustavile na realnom novu.
Predsednik Upravnog odbora Klastera nekretnina Nenad Ðordevic je rekao Tanjugu da se u prethodnih godinu i po dana stabilizovalo domace tržište nekretnina.
Prema njegovim recima, zemlje regiona imaju, takode, loš trend i, na primer, u Hrvatskoj su cene nekretnina u prva tri kvartala ove godine pale oko devet odsto u odnosu na isti period lane.
"Uvodenje javnobeležnickog sistema u Srbiji uopšte nije uticalo na cene nekretnina niti na promet. Mi posledice tog sistema osecamo zbog štrajka advokata, ali ne i u poslu pošto se ništa bitno nije promenilo, osim što gradani više ne cekaju u velikim redovima prilikom overe (ugovora) u sudu“", kazao je Ðordevic.
On je rekao da ne ocekuje da ce cene nekretnina znacajno padati u narednoj godini.
"Tržište može ponovo da raste ako bude subvencionisanih stambenih kredita, jer njihov izostanak je u ovoj godini uticao na promet jeftinijih stanova na periferiji, koje su mogli da kupuju kreditni kupci“", naveo je on i dodao da ce gradani, ako ne bude nekih velikih kampanja kako ce stanovi pojeftiniti, i dalje kupovati neretnine, jer je to i dalje najsigurniji oblik za ulaganje i cuvanje novca u zemlji.
Domacem tržištu nekretnina, kaže, u prethodniih pet godina nisu pogodovale velike kamate na orocene depozite banaka, jer su kamate bile vece od pet ili šest odsto na orocenje deviznih sredstava na godinu dana, zbog cega je rasla štednja.
"Svake godine je devizna štednja rasla oko 600 ili 700 miliona evra i barem polovina tog iznosa bi u nekim drugim okolnostima išla u kupovinu nekretnina"“, naveo je Ðordevic.
To se kod nas nije desilo, istice on, zbog velkih kamata na orocena sredstva, zato što je država u periodu od 2008. do 2010. pravila kampanju da ce cene nekretnina pasti, kao što su pale u SAD usled ekonomske krize.
On je rekao da u Srbiji tržište nekretnina nije toliko kreditno kao na zapadu odnosno tražnja nije direktno proporcionalna odobrenim stambenim kreditima, vec u Srbiji gradani i privreda kupuju nekretnine zato što je, na primer, nerazvijeno tržište hartija od vrednosti.
Član predsedništva Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije Miroslav Cvetkovic je rekao Tanjugu da je u Srbiji veliki rast cena nekretnina bio tokom 2008. i 2009. godine kada su cene dostigle vrtoglave iznose posle cega su pocele da padaju u skladu sa svetskom ekonomskom krizom i prilikama u društvu.
"Kako su cene padale dostizale su odreden nivo na kome su se zaustavljale. U ovoj godini ako poredimo decembar 2013. i 2014. ne možemo govoriti o nekom znacajnom padu cena u prethodnih godinu dana“", istakao je Cvetkovic.
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...