Beograd -- Iako su cene stanova u Srbiji iz godine u godinu sve niže, a prognoze kažu da ce tako biti još najmanje dve godine, statistika je izracunala suprotno.

Republicki zavod za statistiku objavio je nedavno da su cene novoizgradenih stanova u Srbiji u drugom polugodištu 2013. porasle 1,7 odsto, u odnosu na prvi deo godine, što je mnoge zbunilo, iako se radi o relativno malom procentu.

Medutim, svi znaju da su stanovi sve jeftiniji, a ne skuplji.

Potpredsednik Gradevinsko - industrijske komore Srbije Goran Rodic objašnjava da je naša gradevinska industrija mnogo uvozno zavisna, zbog cega su ulazni troškovi pojedinih proizvoda skuplji, preracunato u evrima, što stvara prividnu sliku porasta cene novoizgradenih stanova. 

Medutim, tržišna cena stanova je godinama u padu, a tako ce se i nastaviti iz više razloga. Glavni su ti što je platežna sposobnost potencijalnih kupaca slaba – ili su im zarade premale, ili dugorocno nesigurne, a najcešce i neredovne pa ne mogu da se kreditno zaduže na dugi rok, a nemaju ni imovinu koju bi stavili pod hipoteku.

Rodic kaže da smo u 2014. ušli s novim padom cena stanova, a koliko god da su investitori upozoravali prethodnih godina na to da su dodirnuli dno cenovne podnošljivosti i da kvadrati više ne mogu pojeftiniti, život ih demantuje i cena stanova je sve niža. Gde je granica i na kojem nivou ce se zaustaviti, danas više niko ne može prognozirati.

Agenti za promet nekretnina koji se dugo bave tim poslom kažu da su stanovi u Srbiji još uvek precenjeni i da ce cene morati i nadalje da padaju oko 20 odsto.

Ove godine kvadrati bi mogli pojeftiniti dodatnih deset procenata, što znaci da bi se, ukoliko se i sledece godine nastavi isti trend pada cene, mogli stabilizovati krajem 2015. ili u prolece 2016.

Prosecna cena kvadrata u Novom Sadu krece se od 800 do 1.150 evra, iako se može naci jeftinijih stanova, kao i skupljih. U ponudi su vecinom stanovi starije gradnje, a novogradnja je svedena na minimum. U gradu više nema slobodnog mesta za izgradnju novih stambenih objekata, a zbog male potražnje za stanovima, niko i ne pokušava da zapocne investicioni ciklus u široj zoni grada.

(Izvor: B92)