Cene nekretnina stabilne od jeseni?
- 28.06.2013.
Tržište nekretnina i cene poslovnog prostora mogli bi se stabilizovati vec na jesen, ocenjuju eksperti.
Svetska ekonomska kriza pocela je pre pet godina gašenjem investicione banke "Liman braders" koja je propala zbog kraha tržišta nekretnina.
Do tada nekretnine su najbrže pokretale domacu privredu. Od tada je vuku unazad. Poslednjih meseci stižu ohrabrujuce vesti.
"Mogu da kažem da ce u okviru godinu dve biti sagradeni logisticki centri od oko 250 hiljada kvadrata. To je dobar trend, jer te logistike prati industrija, trgovina i tako dalje. Mi ocekujemo i veliki trend u ritejl parkovima, to su male trgovine koje se grade po celoj Srbiji i ocekujemo u bliskoj buducnosti i hotele u Beogardu", kaže Aleksander Samonig iz "Ecovis" grupe.
Investitori kažu da se, prvi put posle nekoliko katastrofalnih godina, za gradevinarstvo nazire perspektiva i oporavak tržišta nekretnina.
Naravno, za to je potrebna veca platežna moc gradana, jer je ocigledno da za pristojan kredit morate imati dva posla ili primanja veca od 1500 evra mesecno. Sve ostalo je rizik i za kupca i za kreditora.
"Da li ce cene još padati - verovatno hoce. Koliki je to procenat, to je sada možda malo i špekulativno pitanje, i još špekultivniji odgovor, ali cinjenica je da ima puno neprodatih stnova u Beogradu", objašnjava organizator Sajma nekretnina Aleksandar Opsenica.
Opsenica dodaje i da se može otvoriti diskusija o tome da li su cene visoke, da li je cena zemljišta previsoka, da li su komunalne takse i cene za opremanje gradeviinskog zemljišta vece nego što treba da bude, ali da je ocigledno da postoje resursi.
Za one koji imaju para velika prilika za zaradu je ulazak u javno partnerstvo sa državom, u takozvane mrežne poslove, od proizvodnje struje do javnih garaža.
"Prosecna priprema kvalitetnog projekta je tri godine za javno-privatno partnerstvo, ali osnovana prepostavka za kvalitetan projekat je jasna strategija", kaže Kamili Vrana iz „Energovizije".
Pojedine opštine odavno znaju koliko su znacajne investicije za njihov razvoj. Kada je rec o investitorima, oni su se vec strateški opredelili, a to je gradnja pogona pored Koridora 10.
(Izvor: B92)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...